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房地产市场有哪些新的趋势?

 

  中国银行业协会首席经济学家巴曙松在论坛演讲表示,从统计数据来看,房地产市场有哪些新的趋势?

 

  第一,成交量确实在下滑,热点城市的需求短期内受调控的政策抑制,重点城市每周成交量的走势开始呈现有一定的回落。

 

  第二,土地供应受限,热点城市供需缺口加大。

 

  第三,房价走势平稳,热点城市房价上涨压力虽受调控抑制,但不容忽视。

 

  第四,土地供应缺口持续存在,新房供应跟不上,使得一线和热点二线城市已经或者正在进入一个存量房的时代。

 

  第五,租赁市场进入发展快车道。

 

  第六,信贷环境收紧,房地产开启去杠杆:转杠杆成效不明显。

 

  第七,开发投资增速持续放缓。

 

  第八,开发企业集中度提高。

 

  第九,环一线城市圈效应进一步显现:城镇化发展到新阶段。

 

  第十,短期内房地产危机爆发的可能性较低,但是要关注局部风险。

 

  来源:房地内参 作者:巴曙松

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