房地产供给侧结构性改革以去库存为核心内容,但去库存举措不应局限于去库存范畴。房地产库存结构非均衡特征,根本原因是动物精神,政府、企业、个人在供给侧改革中都非常重要,都需要相应对策。
借助上半年的牛市,大部分“中产房企”取得了不错的销售业绩。但在库存大量消化之后,新的生存问题正在浮出水面:即使在其深耕的区域内,扩张步伐也被高成本所制约;后续市场暗藏风险,也对其盈利能力带来考验。这部分“中
“重置价值”,是指公司现有资产,如果在公开市场上重新获取,可能付出的成本。目前看来,资本市场计算的NAV和重置价值往往有较大差异,招拍挂市场的成交价格,通常远远超过根据目前房价测算的企业开发用地真实价值。
随着行业利润整体下滑以及业绩分化加剧,房地产企业进入深度调整转型期,纵观目前房企的转型,不外乎三种选择:要么继续进行房地产开发,但需要改变现有的开发模式和经营模式;要么逐渐剥离地产主业,转型其他产业;要么继续保
房地产是国民经济中的重要行业,其稳健发展意义重大。一方面,房地产关联效应较大,既可以带动钢铁、水泥等行业发展,又可以推动装潢、家电等消费市场发展;另一方面,房地产直接关系居民的住房问题,承载着人民群众对美好生