启东中冶天翔置业有限公司100%股权

项目概况

标的企业：启东中冶天翔置业有限公司 

公司注册地：江苏省启东市启隆乡永兴街150号

注册资本：5000万元

成立时间：2010-01-28

经济类型：国有独资公司（企业）

经营范围：物业管理，房地产信息咨询服务，建筑材料销售，室内外装饰装潢工程施工，房地产开发、销售。

挂牌价格：8171万元

标的企业经营现状及项目亮点：

启东中冶天翔置业有限公司为中冶天工集团有限公司全资子公司，作为中国冶金科工集团公司三级子公司，其依靠强大的国资背景于2010年2月通过出让取得启东市启隆乡房地产开发项目地块，并已支付全部土地出让款及相关税费，但是由于启隆乡政府延迟交地，双方尚未办理接地证明，故截止评估基准日本项目并未能够按照土地出让合同约定的时间进行开工，现状还是一片鱼塘，场地尚未进行平整，未通路、通水、通电，是一块未能按照合同约定达到“三通一平”交地条件的土地。

标的公司开发项目位于风景秀丽的崇明岛北侧，管辖地属江苏省启东市，启东市地处万里长江入海口北侧，三面环水，形似半岛，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户，也是江苏日出最早的地方。启东市与国际大都市上海隔江相望，距浦东直线距离仅50多公里。全市陆地面积1208平方公里，总人口112万，下辖11个镇、1个乡以及2个省级经济开发区、2个街道办事处。这里平原绿野、气候宜人、物产丰富、风光秀丽，被誉为“江海明珠”。作为全国首批沿海对外开放地区之一，启东市连续三届跻身全国农村综合实力百强县市行列，先后荣获全国科技百强县市、中国明星县市、全国卫生城市等称号。项目地块为住宅用地，项目周边房地产已在开发中或已完成开发，随着国际旅游岛的加快建设，连接浦东至启东的长江遂道、崇启大桥已开通，大型游乐项目相继落户崇明岛，想信在不久的将来，集居住、旅游、渡假、休闲、运动为一体的美丽宝岛必将带给世人耳目一新、恋恋难忘的感觉，标的项目必将日益显现其潜在的投资价值。

标的企业经营状况

据上表可知，由于标的企业主要开发项目尚未启动，其近两年财务状况处于较为平稳的状态。虽标的企业购置的土地近两年持续上涨，但集团整体策略的调整是其只能忍痛割爱对外转让。

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