淳安华锦丝绸纺织有限公司100%股权转让项目

基本信息

项目名称：淳安华锦丝绸纺织有限公司100%股权

项目类别：国有股权转让项目

项目概况

转让方为某国有企业，因战略重心转移。拟转让其所持淳安华锦丝绸有限公司100%股权。公司的核心资产为处于千岛湖景区的60亩稀有商业用地。

标的公司基本情况、

公司拥有雄厚的技术力量，先进的工艺、设备，一流的产品。主要从事蚕丝抱合丝、弹性丝绸面料、服装、服饰等丝绸制品的开发，生产和销售。公司经三年精心研究，采用高科技与缫丝新工艺相结合，研究开发出一次成型的蚕丝氨纶抱合丝（简称SSC），是一种新型的弹性丝绸原料，是二十一世纪丝绸领域的一次突破性革命，它将带给人们对丝绸的全新认识和全新感受，并由此为丝绸领域增添新的生机和活力。该技术是国内首创，获国家实用新型专利。本公司产品是目前市场上档次最高，工艺相对复杂的上等佳品，并且，本公司产品用料考究殷实，可以充分地使消费者享用放心，物有所值，是“杭州丝绸”最真实而贴切的“代表作”。

公司的核心资产是位于国家5A级景区千岛湖的的60亩稀有商业用地。千岛湖风景区群山绵延，森林繁茂，绿化率 100% ，湖区573平方公里的湖水晶莹透澈，能见度达12米，属国家一级水体， 被赞誉为“天下第一秀水”。2009年，千岛湖以1078个岛屿入选世界纪录协会世界上最多岛屿的湖，创造了世界之最。                                                     

投资亮点   

标的企业的核心资产是位于千岛湖景区的60亩商业用地，属稀有地产。自在北交所挂牌以来受到市场的追捧。千岛湖是国家5A级景区，度假、养生胜地，周边城市人均GDP已达发达国家水平，对度假、养生有较大的需求，随着国内经济的不断发展，我国经济水平正逐渐赶超发达国家，由此产生大量的富有阶层，带来强劲的休闲养生的市场需求。全国各地游客纷至沓来，景区每年接待游客数量逐年攀升。2014年有望突破1000万人次，可是景区接待能力略显不足：当地旅游局提供的数据显示2013年接待游客人数908万人次，其中一日游的游客为570万人次，占比62%。过夜游客为338万人次，占比38%。由此数据显示景区过夜游客所占比例偏低。目前国家旅游局下发新的景区考核指标，把过夜游客所占比例作为主要考核指标，所以景区亟待转型和升级，加大景区配套设施的建设，特别是酒店、度假村以提高接待能力。当地政府也充分认识到这一点，所以给予较大的扶持力度，在个时间节点介入投资景区旅游产业是个难得的机会。

交易价格和条件

原股东要转让所持有淳安华锦丝绸纺织有限公司100%股权价格面议。

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