北京市海淀区中关村东路66号甲1号长城大厦房产转让

 北京市海淀区中关村东路66号甲1号长城大厦房产转让

基本信息

项目名称：长城大厦3层(5\6\18)3401.13㎡房产出售

项目类别：央企房产转让项目

转让方：某央企

转让价格：面议

项目概况：

应国资委及转让方资产管理要求，收回投资做大主业，转让方现有意将位于北京市海淀区中关村东路66号甲1号长城大厦3层共3401.13㎡对外转让。

标的资产基本信息：

1、地理位置：北京市海淀区中关村东路66号甲1号，东至青年公寓、西至中关村东路、南至世纪科贸大厦，北至北四环西路辅路。

2、长城大厦建成于2005年，为5A级写字楼，总层数为地上25层，建筑面积29231.77平方米，地下4层，9610平方米，原命名保福大厦，也称世纪科贸大厦A座。

3、标的资产房产证、土地证齐全，权属清晰无瑕疵，不涉及抵押、担保、诉讼等问题。

投资价值分析：

优秀地理

1、市房地产市场近几年发展速度较快，标的房产位于北京市中关村科技园区，周边房地产价格上涨相对较快。标的位于北四环把角处，守四环路，门口有多路公交车，距离五道口城铁仅900米左右。

2、附近有湘临天下、吉野家快餐、711连锁便利店、上岛咖啡、锦江之星酒店、农商银行、招商银行、民生银行等众多企业，对面为中国中科院大学，正北面为银谷大厦，中关村二小距离不到500米。

经典外观、豪华配套设备

1、长城大厦外墙为玻璃幕墙配干挂花岗岩；大堂宽敞明亮，地面铺高级地砖、墙面及柱面为为石材饰面部分位置刷涂料；其余楼层墙面刷白色乳胶漆，地面铺地砖，顶棚为石膏板吊顶或石膏吊顶。

2、拥有烟感、报警系统和自动喷淋系统；集式中央空调，用户可以根据自己的喜好，对相关区域独立控制，调节温度；大厦共拥有六部西奥斯电梯，拥有不锈钢饰面，电梯内部安装闭路系统。

3、长城大厦的智能化配套系统较高，包括结构化综合布线系统、楼宇自动化控制系统、由电视监控、防盗报警系统组成的保安监控系统及停车智能管理系统等。

项目价值：

1、标的附近有湘临天下、吉野家快餐、711连锁便利店、上岛咖啡、锦江之星酒店、农商银行、招商银行、民生银行等众多企业，对面为中国中科院大学，正北面为银谷大厦，中关村二小距离不到500米。

2、作为含有商业（可做餐饮）、普通办公及复式型办公楼三类房产，对于综合性投资者、有意在北京设立总部或分部的集团、大型餐饮连锁企业等投资人是最佳选择。

3、2014年11月22日，时隔两年之后，中国今日再次实施全面、非对称性降息，一年期贷款基准利率和存款基准利率分别下调0.4个百分点和0.25个百分点，对于房地产、不动产投资形成强烈利好趋势，与此同时，虽然土地市场的成交量减少，但北京全年的土地收入依然创下了最高纪录，楼市有稳步回升的现象，此阶段投资是抢在大环境波动前的最佳选择。

欲了解该项目更多信息

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