上海中山南路566弄1号2103室项目转让

 上海中山南路566弄1号2103室项目转让

一、项目基本信息

项目名称：中山南路566弄1号2103室  

地理位置：上海

权证编号：沪房地（黄）字（2013）第000667号

土地面积：41807平方米

权证面积：284.89平方米

使用期限：2004年8月31日至2074年8月30日止 

配套设施：小区为开发商精装，3房2厅3卫，另带保拇房及独立的卫生。南北通透，总高24楼，标的所在为21楼，全江景。有会所和游泳池。

周边环境：公园：古城公园、豫园。学校：董家渡路幼儿园、王家码头第二幼儿园、荷花池第二幼儿园、紫霞路幼儿园、多稼中学、尚文中学、董家渡路二小、董家渡路一小、万裕街小学、薛家浜路小学，篾竹路一小。医院：第九人民医院、曙光医院、上海红房子医院、中西医结合医院、上海市第二人民医院。商业：老码头、外滩、豫园、易买得、好又多、沃尔玛、罗斯福公馆、上海外滩游艇会，华尔道夫酒店，和平饭店，半岛酒店，外滩悦榕庄酒店等。

挂牌金额：2100.000000万元

二、标的简介

外滩绝版江景豪宅，上海地标私家园林

标的所在的绿城-黄浦湾，位于上海外滩金融核心，为外滩绝版江景豪宅，上海地标私家园林，代言中国当代人居品位，引领世界人居潮流。所以，开盘以来，一直是钻石级塔尖成功人士之置业首选。

地处繁华，交通方便。东临外滩黄浦江老码头，与东方明珠、上海中心的陆家嘴CBD隔江相对；南望南浦大桥和世博会址，与即将开工建设的亚洲最大购物中心一路之隔；西揽豫园文庙古城，承载厚重文化积淀，延续百年文脉；北靠外滩万国建筑群，缔造“十里洋场”

“外滩中央公园”，世界级大师精心打造

世界知名景观设计大师、室内空间设计大师和绿城集团倾力打造，保留翻新走出过陆伯鸿、沈义生、严同春、戚雅仙等时代人物的陆宅、沈宅、吉安里等市级历史保护建筑群（改作超豪华会所，建有超长游泳池），新建7幢钻石般玻璃幕墙高层公寓，在寸土寸金的百年外滩核心区域，开掘唯一超大内湖，以前所未见的奢侈尺度，将自然环境和奢华建筑和谐融合，成功缔造了一个拥有占地15000平方米、数百种进口名贵珍稀物种全冠移植、三重立体绿化的绿色生态环境，一个收藏永不落幕的四季美景、新旧建筑高低错落有致、相应成趣、功能空间完善的中国豪宅典范之作和艺术化的理想人居，为居者保留光阴的雅致与古典。

一座“外滩中央公园”，一个成功阶层的专属私享。

私密豪华大宅，当代艺术人居顶峰

引入世界顶级皇室酒店星级大堂的奢装理念，雍容空间，独立无形，呈现最具尊贵感与秩序感的上流阶层空间，涵养一个阶层的居住品质。

超高星级入户大堂，美丽管家微笑服务，彰显非凡气质，恭迎王者归来，静候各方高朋。

专享独立入户私家电梯（保姆另设专梯）和安全步行楼梯，礼遇尊崇人生感官。

双层地下车库入户大厅，罕见挑高、大尺度停车泊位，全面满足你停泊、收藏豪车的需求，匹配业主尊贵身份的非凡气度。

3卧房（含卫）、1书房，全部朝南明亮；1保姆卧房（含卫）朝北。5房5卫，典造当代名邸恢宏的空间秩序。

超奢华南向大面宽主卧，独立雅致书房，步入式衣帽间，全配按摩浴缸、双台盆设计等无法逾越的尺度，诠释非凡气度。

10余米面宽阳台，辅以大面积落地玻璃窗，纳藏充沛阳光与浩瀚园林盛景。

南北双阳台，皆宜品茗、饮酒、吟诗、望月……赏黄浦江良辰美景，阅上海滩百年沧桑。

2厅宽大，直面浦江两岸景观，超大活动范围，足可承办家庭聚会、私人party。

集萃全球顶尖品牌，配有过滤Pm2.5的清新空气系统、中央空调、全地暖、中央除尘设施、双厨房、GAGGENAU抽油烟机和灶具、冰箱、酒柜、微波炉和烤箱等，以最强大、最顶尖的全体系家装和厨电系统，成就同步世界标准的豪宅极致规格。

“管家式”24小时服务，整合“健康医疗服务系统”、“文化教育服务系统”、“居家生活服务系统”三重服务体系，结合关爱老年人的“颐乐学院”、“红叶行动”和培养少年儿童游泳兴趣的“海豚计划”，为业主提供一流品质服务。

业主忍痛赔本转让，性价比极高

业主2012年买入价每平方米9万元。尚未入住或出租，等于新房。

离黄浦江更远的二期5、6号楼，开盘均价12万元。其中6号楼当日售馨，为近些年上海楼市少有的“日光盘”。

与标的相邻的楼王7号楼，即将于5月开盘，初定均价20万元起。

业主为盘活资产，忍痛赔本转让，挂牌价仅2100万元，折合单价仅7万多元。结合买入的税费和资金成本，差不多是5、6号楼的半价，7号楼价的三分之一。如此高的性价比，在上海顶级豪宅楼市中可能绝无仅有。

抄底收购正当时，投入即赚好投资。心动，更要行动！

这是世界顶级大师为您度身定制的豪华大宅！

好马配好鞍，豪宅住贵人。你的荣耀入驻，无论从何角度，都是别人眼中的风景，成功的象征。

拥有显赫家庭的共同生活圈，将助推你的人脉和事业更高大上，更成功，更辉煌。

三、标的披露内容

1、本资产有抵押：（1）中信银行上海外滩支行1700万元商业贷款，贷款期限为2013年1月31日到2043年1月31日；（2）永亨银行中国有限公司佛山支行500万元，期限为2013年8月21日到2018年8月20日。

2、转让方承诺：（1）上述银行均同意本人通过上海联合产权交易所处置本标的房产。（2）在项目公告期内，如征集到意向受让方，本人同意按照交易规则及公告要求确定受让方，并按时与受让方签署《产权交易合同》及《房地产买卖合同》，及时归还上述房产的贷款，办理房产他项权利注销手续，积极配合受让方办理房产过户手续。如无法按时归还贷款，或银行不同意等原因造成本项目无法正常推进或上述房产无法过户，本人愿承担由此产生的相关责任，并以对意向受让方设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。  

欲了解该项目更多信息

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