山东荣成房地产项目

　　项目名称：山东荣成地产转让项目

　　合作方式：股权转让

　　项目所在地：山东省荣成市

　　转让方：某央企

　　土地面积：约945亩

　　转让价格：面议

　　转让标的概况：

　　该项目由北地块项目和东地块项目组成：

　　北地块位于绿岛北湖北侧的矩形地块，项目公司已经取得土地使用权用于建设住宅项目，部分地块已取得土地开发需要的“五证”，其中建设进度较快的楼盘已开始预售工作。

　　东地块位于绿岛北湖东岸与海湾北路环绕的狭长位置，现已取得土地使用权用于项目建设，部分地块之上的一期建设工程已于2011年岁末启动。

　　投资亮点：

　　1、区位优势

　　该地块位于绿岛湖国际滨海度假区，周边拥有烟台、威海、青岛三座国际机场，其中威海机场与项目之间距离仅23公里。90分钟内畅达北京、上海等国内主要城市，韩国、日本等国近在咫尺，在建的青烟威荣高铁划定一小时生活圈，发达的现状路网和海运码头，全方位复合立体交通网，为生活出行提供有力保障。

　　2、交通优势

　　该地块交通便利，周边路网发达，被三横三纵的立体式交通网络所覆盖，距离威海机场车程仅20分钟。

　　3、配套优势

　　该地块处城市核心区域，金融、商贸、娱乐、教育、医疗等配套集聚区域内，家家悦九龙城、银泰百货、奥体中心、威百百货、阳光影城、高尔夫练习场、游艇俱乐部等高端配套环绕。在建小区规划完善，小区商业、高级会所、幼儿园、便利店等生活配套齐全。

　　4、投资价值

　　该地块位于荣成市炙手可热的威海绿岛湖国际滨海度假区核心区域,凭借环湖看海的天赋资源，低碳化、全球化的理念，可持续的创意地产发展观，绿色建筑为依托的规划设计，通过高端综合性生活服务配套带动度假旅游地产业，将全面成就国际复合高端住区。目前，地块周边房价在5500元至8500元每平方米，但从市场实际表现来看，近来看房客增多、周边楼盘销售情况良好，市场需求强劲，房价上涨趋势明显，具有极高的开发价值。