河北高碑店市某商业楼转让项目

　　项目名称：河北高碑店市某商业楼转让项目

　　合作方式：房产转让

　　项目所在地：河北高碑店市

　　转让方：某国企

　　建筑面积：20000平方米

　　停车面积：10000平方米

　　转让价格：面议

　　一、转让标的概况：

　　本项目转让方在河北高碑店市构建一独栋商业楼，预计于2013年6月1日完成竣工验收，现计划转让部分商业楼层。

　　该栋商业楼总建筑面积为9万平方米，分为住宅和商业两大部分。共34层，其中转让楼层分别位于地上第2、3、4层、地下1层的商业用房和地下2层的停车库。其中地上第2、3、4层、地下1层的商业用房建筑面积为2万m2 ;地下2层的停车库总面积约1万m2。本项目为框架结构，五证齐全，位于河北高碑店市中心地带，将会成为升值前景广阔的投资置业的焦点。

　　二、投资亮点：

　　1、便利的交通

　　交通设施的便捷程度是地区经济发展的重要体现，也是城市影响力和竞争力的主要标志。随着高碑店地区的快速发展，地区路网建设日新月异。铁路、公路设施的不断完善，为该地区建设成为开放性的大城市、高标准的示范区奠定了基础，也为本项目提供了巨大的投资升值空间。

　　“十一五”期间，高碑店市在交通基础设施建设方面，相继完成了国道112线东环岛至高固路口改造工程;张石高速涿密支线工程;廊涿高速京白连接线、东湾连接线工程;高固公路工程;县道东高线等公路建设项目。随后，高碑店市又计划配合有关单位做好京港澳高速公路的拓宽项目。打通城市东西主干线，为市区东扩创造有利条件;修建了京石客运专线，它是中国“四纵四横”客运专线网络中京港客运专线的组成部分。同时又借112国道拓宽之机，112线绕行市区段也立项实施。本项目位于河北高碑店城市中心，西邻112国道和火车站，东倚高铁和高速，且距高速路口不足3公里，显然交通十分便利。

　　2、完善的配套设施

　　本项目位于河北高碑店市中心繁华地带。建成之后，该楼将成为河北高碑店市最高、最大的标志性建筑。身在此楼中，可对一整个高碑店市饱览无余。矗立在都市的中心地带，成熟的大型高档社区、热闹的中心广场、富丽堂皇的商贸大厦、以及充满活力与欢笑的商业街、还有银行、税务局等金融机构和国家机关将环绕在四周，在为您带来丰富的都市生活的同时，也为您带来了无限的商机!

　　3、河北高碑店市人口与未来规划

　　高碑店市位于河北省中部，地处北京、天津、保定三角腹地，是环京、津经济圈的主要市县之一，也是河北省委、省政府确定的“十一五”期间该省优先培育的12个新兴中等城市之一。在2008—2020年期间，该市建设用地将达到36.8平方公里的城市规划，预计到2020年城区人口达到35万。 新城市规划比原规划城区面积22平方公里增加了14.8平方公里，人口增加20万。

　　围绕新的城市规划，高碑店市以将城市建设成为实力雄厚、环保宜居的现代化中等城市为目标，坚持城市扩张与产业发展并重、功能建设与环境建设结合，突出项目支撑、产业集聚、城乡统筹，打造环首都经济圈的现代产业基地、商贸流通中心，为发展经济提供了有利条件。

　　综合优势分析：

　　本项目位于高碑店市京石高速公路以西的城市核心地带，便捷的交通有力的拉动着本市经济发展，引来了越来越多的人流。周边配套设施也将不断趋于完善，热闹的中心广场、富丽堂皇的商贸大厦，以及充满活力与欢笑的商业街、还有银行、税务局等金融财政机构将在周边形成一个巨大的有机商业圈，共同为您打造一个良好的经济发展氛围。

　　该城市的未来发展规划与市政府的大力支持、周边的有利市场环境与地域发展优势相结合，共同塑造了本项目标的独有的商业价值和升值潜力。本项目将会成为升值前景广阔的投资置业焦点。

　　温馨提示：本项目已