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大连市西岗区新开路99号14层珠江国际大厦房产

来源：找项目网 | 查看- | 发表时间-2014-10-31

文章摘要：

连珠江国际大厦由珠江实业集团与香港晖景投资有限公司合资成立的大连珠江国际大厦有限公司开发经营，位于新开路与黄河路交汇处建筑面积近36000多平方米，地下两层，地上二十八层，高100米，是按照国际甲级写字楼标准建造、装修和管理的智能型大厦。

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基本信息

项目名称：珠江国际大厦14层284.18㎡写字间出售

项目类别：央企房产转让项目

转让方：某央企

转让价格：183万（6450元/㎡）

项目简述

（1）标的资产位于大连市西岗区新开路99号珠江国际大厦14层1409B、1410、1411室，建筑面积284.18㎡，办公精装修。

（2）大连珠江国际大厦由珠江实业集团与香港晖景投资有限公司合资成立的大连珠江国际大厦有限公司开发经营，位于新开路与黄河路交汇处建筑面积近36000多平方米，地下两层，地上二十八层，高100米，是按照国际甲级写字楼标准建造、装修和管理的智能型大厦。

（3）标的资产房产证、土地证齐全，权属清晰无瑕疵，不涉及抵押、担保、诉讼等问题。

投资价值分析

龙头位置

大连珠江国际大厦挺立于中国大连市人民广场东北角，新开路与黄河路交汇处，踞新开路商业区之龙头位置。大厦南邻大连市人民政府，北眺大连湾建筑面积近36000多平方米，地下两层，地上二十八层，高100米，是按照国际甲级写字楼标准建造、装修和管理的智能型大厦。在大连中外合资兴建的大厦项目中，珠江国际首家通过政府的总体验收，质量达到优良。

经典格局

珠江国际大厦在大连首家引进纯写字楼概念，摒弃了以往酒店、公寓、商住两用办公的秩序混杂，为树立企业形象，追求品牌的公司提供了最佳的选择机会。

珠江国际大厦由著名的深圳建筑设计院设计，外墙采用西班牙产绿色镀膜玻璃，配以南韩产粉色氟碳喷涂铝板色泽明丽典雅，形象纯正高贵而不夸张。内部为筒体框架结构，平面可随意间隔组合，灵活多样、方便自如。

公共部分装修均采用进口大理石、花岗岩及高级抛光瓷质彩胎砖，令电梯厅及走廊宽敞明亮，给人以大器之感。

完美物业

为使业主在此称心如意，珠江国际物业管理公司将境外一流的物业管理规范引入大连，经过多年的精心运作，珠江国际物业管理者已秉承符合国际惯例的大厦物业管理精髓，以全面、周到、高效、优质的物业管理方式满足了大厦客户的需要，实现了发展商的承诺。

1997年，珠江国际大厦被国家建设部评为“全国城市物业管理优秀示范大厦”。1998年珠江国际物业管理公司通过IS09002国际质量体系认证，以“珠江国际，客户满意”的质量方针指导各项服务工作，注重与客户的沟通，制定了规范的服务标准和服务时效制度，树立了珠江国际物业的品牌形象。

经济中心

商务大厦是商贸活动中心，车流频繁。周边高级写字楼云集，越秀大厦、锦绣大厦、金广大厦、宝隆国际大厦等在珠江国际大厦的领衔下纷纷在这块风水宝地安家落户，林立的高级写字楼带来了巨大的商机，使得交通银行、中国银行、东亚银行、大连银行、银河证券、邮政储蓄银行、中国人寿等金融机构如雨后春笋般涌出。若定居珠江国际大厦的业主从窗外远眺，可清晰感受到到大连的经济命脉在脚下那有力的跳动。

珠江国际大厦周边展示