上海葛洲坝阳明置业71%股权转让

 上海葛洲坝阳明置业有限公司71%股权转让

一、项目基本信息

项目名称：上海葛洲坝阳明置业有限公司71%股权

成立日期：2004-9-02 

经营范围：房地产开发经营，物业管理，建筑装潢，工程咨询，建筑材料的销售，停车收费。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

经济类型：国有控股

挂牌金额：121950.639584万元

二、项目概况

1 中国葛洲坝集团有限公司持股61%；

2.上海坤轮实业有限公司持股29%；

3.上海北建华清实业发展有限公司持股10%。

三、标的企业经营状况

主要财务状况：

以下数据出自企业年度审计报告                     单位：（万元）

以下数据出自企业财务报表                         单位：（万元）

四、标的企业披露事项

1、标的公司主要负责投资开发葛洲坝大厦，葛洲坝大厦为甲级商业写字楼，位于上海市浦东新区陆家嘴竹园商贸易区2-15-2地块，地块东靠源深路，北接浦电路，西侧通过浦电路紧邻世纪大道，向南遥望上海科技馆和世纪公园。2011年完成上海市房地产权证，核定葛洲坝大厦产权面积：59563.25平方米。

2、标的公司《股东会决议》载明：“同意共同向符合资质的第三方转让全体股东持有的标的公司100%股权，各股东方需一致行动、同步转让”。

3、截止评估基准日，标的公司持有的不动产葛洲坝大厦主楼出租率99%，平均租赁期约为2年，裙楼出租率100%，租赁期为8.5年。

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