找项目荐房产转让项目：贵州独山县准五星酒店整体产权转让

一、项目概况

项目名称：独山县准五星级酒店整体产权转让

转让价格：8000万元（不含外装修）。

转让范围：准五星级酒店一栋及附属地下停车场

转让标准：毛坯（外立面装修由受让方负责）

二、项目简介

该转让项目总计23000余平方米，是一座集酒店住宿、会议、餐饮、娱乐、度假为一体的综合性建筑，建筑高度68.7米，建筑裙房4 层，上部主体13层，建筑最大层数为19层，其中地下为2层。结构为框架结构，建筑成独立型布置在地块中央，建筑负1层布置地面停车位，周边布置绿化。酒店项目已完成主体工程建设，已订购电梯、空调等大型设备，同时正在进行内部粉刷工序,外墙、铝合金窗、高压线路（含配电室）设备严格按照五星标准完成招标工作，计划2012年年底开始运营。同时酒店副楼的设计也在有条不紊的进行着，将建成观光塔、酒店后台楼、茶楼、KTV、桑拿等等。

本项目位于独山县城市中心，西临贵新高速路。位于独山县四通路，地理位置优越，环境优美，该地段将成为独山县风景最好的地段。本项目是独山县重点招商引资项目，对于提高独山县服务水平，完善基础设施，提升对外开放形象有重要的意义，独山县委、县政府高度重视，县级政府各部门均设绿色通道全力支持。

三、项目优势分析

1、地处交通黔桂物流中心，是通往荔波漳江5A景区的便捷通道

项目地处贵州独山县地处贵州最南端，与广西接壤，素有贵州"南大门"之称，是云、贵、川通往华南沿海的重要通道，独山南距广西南丹县120公里，北距贵州省黔南州府所在地都匀市65公里，距省城贵阳240公里，距大西南便捷的出海口──北海市650公里，处于西南经济圈与华南经济圈的交叉点。

这里气候宜人，风光秀丽，物产丰富，农业基础稳定，工业基础设施建设日趋完善，商贸繁荣，是贵州南部重要城镇，是西部地区连接中、东部地区的开放前沿。

独山县已被国家确定为甲级开放县、省政府确定为民族地区综合改革试验区、农业综合开发县、集体经济试验区和星火技术密集试验区。 

2、县域经济雄厚，是贵州南五县的交通枢纽和商品集散地

独山，是贵州南五县(即：三都、平塘、荔波、罗甸、独山)的交通枢纽和商品集散地。全县人口34万人，其中城镇人口7万人。目前，拟向外招商引资建设项目和改造的企业有43个，“三通”具备，其中，可供使用的厂区面积达532053平方米，厂房面积91928平方米。并成立小河工业区、麻万轻工业园区、三桥加工区、州县共建以冶金、建材化工、商贸为支柱的麻尾经济技术开发区。

3、项目地处县城中央，周边环境优美

本项目位于独山县四通路。地理位置优越，靠近独山县城母亲河，环境优美，目前县政府正在进行河堤治理，美化河堤，该地段将成为独山县风景最好的地段。

4、本项目手续齐全，项目建设正常

本项目土地、规划、城建等手续齐全，目前正在进行酒店建设。

5、项目转让方拥有丰富人脉，可建立良好的社会关系

本项目开发商在独山已经成功开发住宅项目，另有一个商业项目在建，在当地拥有广泛的人脉关系。可以帮助收购方在当地建立良好的社会关系。

6、政府大力支持本项目

当地政府大力支持本项目，已经在项目附近为本酒店配套了专门的停车场、会议中心、餐饮中心用地，可以用为二期开发项目。