资产转让项目：上海市宝山区友谊路2758号丽都广场5间商铺资产报价1538万元转让

找一线城市的资产转让项目，请停留脚步看看以下这个位于上海的资产转让项目，或许可以缩短您找项目的过程。记住，如您做投资，找好项目不容易！

一、本资产转让项目概况：

应国资委及转让方资产管理要求，为收回投资做大主业，转让方现拟将位于上海宝山区丽都广场的5间商铺资产转让。

资产转让项目基本信息：

（1）标的资产位于上海市宝山区友谊路2758号丽都广场，其中四间为临街底商，建筑面积总计787.83㎡，目前三间处于出租状态，位于丽都广场二楼的201号商铺已出租给锦玉庭经营餐馆。

（2）丽都广场于2006年建成，转让方于2010年购得该批房产，所有商铺房产证齐全，不涉及抵押、担保等事项，权属清晰无瑕疵。

（3）五间商铺可分别购买。

 二、本资产转让项目具体情况：

三、本资产转让项目投资价值分析

 2012年5月，宝山地区友谊路街道发展规划经过专家评审，该社区的发展定位为“具有吸引力凝聚力的共融—共进—和谐社会”，其发展理念以持续和谐发展为原则，致力于现实综合服务功能的多元化转型，生活环境、生活方式的改善，融洽生活居住意识，通过居住功能转型，倡导健康的人文生活意识，使之建成宝山地区繁荣优美的人文概念居住综合区，从而塑造北上海滨江明珠。

完备齐全的设施

丽都广场，位于上海市宝山区友谊路以南，月城路以东，西侧毗邻已建成的东方丽都一期，南侧为景观河道。该商业广场由知名建筑公司上海宝山水利市政工程有限公司承建，由上海三益建筑设计有限公司、上海市政工程设计研究院助力环境设计。丽都广场周围超市、中学、银行、邮局等配套设施一应俱全：

中小学：杨行中心小学、济光学院
综合商场：北上海商业广场、丽都广场
幼儿园：杨行中心幼儿园
银行：农业银行、工商银行、农商行
邮局：杨行镇邮局
其他：世纪联华、万科农贸市场、锦庭酒店
 

四通八达的交通

丽都广场周围交通极为便利，距离轨道交通1号线友谊西路站仅需步行约10分钟，距离市中心人民广场15分钟车程，另有宝山2路、7路、21路等多条公交线路在此设站，围绕丽都广场编织出四通八达的交通网。

先入为“主”的地段

丽都广场当前竞争最为火热的是餐饮行业，位于二层的锦玉庭餐馆凭借其进驻时间最早、规模最大的先天优势成为了当地餐饮行业的有力竞争者，与此同时，其他经营小商铺的老板们则另辟蹊径，借着锦玉庭生意蒸蒸日上的形势以及自己位于一层临街的有利地形，成功从慕名而来的食客中分流出喜好火锅、川菜的食客。

除火爆的餐饮行业外，目前落户丽都广场的还有便利超市、汽车美容店，考虑到丽都广场是作为丽都梧桐山庄小区的配套设施建立的，居住人群以金领阶层为代表的成功人士为主，他们对于本地的购物、休闲、娱乐等方面存在着巨大的需求缺口，遗憾的是，尽管丽都广场周围的基本生活设施较为完备，但其他诸如KTV、大型超市等娱乐设施几乎为零。可以预见，在如此巨大消费需求的前提下，若能在此时完成“抢滩登陆”，无疑将在丽都广场商圈未来激烈的商业竞争中占得一缕先机。

价值投资的洼地

相比位于宝山区东方国贸新城、吴淞新城等动辄3~5万元/㎡的天价商铺，丽都广场每平方米2万元的均价极具投资价值，伴随宝山地区由单一功能的近郊工业区，向具有综合功能的、适宜居住的现代化城市转变，丽都广场所在的友谊路地区无疑具备巨大的后续发展潜力，相信任何一位经历过该地区发展变化之迅速的投资人，都会为此地近些年来翻天覆地的变化而激动，也更加能够懂得投资于此，将会有怎样的丰厚回报在前方！

四、本资产转让标的展示