北京华大基业房地产开发公司转让项目，项目公司核心资产主要持有北京海淀区海淀镇树村5号地E、F地块，该地块为棚户区改造项目，土地面积60484.54㎡，规划建筑面积66533㎡，目前该地块已完成拆迁。该公司60%股权转让，转让底价12320.598万元。

项目公司基本情况

北京华大基业房地产开发有限责任公司成立于2000年9月，实缴注册资本5000万元人民币，企业经营地址位于北京市海淀区农大南路1号院2号楼B-209，企业经营范围包括：房地产开发;销售自行开发的商品房;投资管理。(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动;依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

财务状况：

公司属于海淀区国资委北京八大处房地产开发集团有限公司下属控股子公司，截止2020年3月，公司资产总计387029.32万元，负债385851.96万元，所有者权益1177.36万元，其负债基本上来自于股东借款，剩余部分为未付拆迁款。

价值发现：

北京华大基业房地产开发有限责任公司核心资产主要为持有北京海淀区海淀镇树村5号地E、F地块，该地块为棚户区改造项目，为尽快推进该地块开发，依据《关于海淀镇树村5号地F地块规划情况说明》，华大基业公司根据调整指标向上级管理单位报送方案：包括将已受让的树村5号地E、F两地块调整为F地块，土地面积由72585.19㎡调整为不高于60484.54㎡，地上建筑规模不高于66533㎡(其中58243㎡用途为住宅、8290㎡用途为综合)，建筑高度不高于15米，容积率不低于1.11，目前该地块已经基本拆迁完成。

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图片来源：找项目网