北京西城德胜门外商办综合体转让项目，本项目位于北京市西城区德胜门外，属甲级写字楼&商业配套，项目可售建筑面积3.19万平方米(另含地下车位110个)。项目地理位置优越，品质上佳，可为多种运营业态入驻提供物理空间。目前本项目拟通过股权转让形式寻找潜在受让方，具体条件可面议。

项目区位、交通及配套设施情况

本项目地处北京市中心城区，具体位于西城区德胜门外，临近德胜门外大街及冰窖口胡同，距北二环约0.7公里，距北京北站约3公里，可快速通达金融街、中关村等北京各大商圈，地理区位十分优越。

本项目道路通达度好，紧临北二环、京藏高速等城市快速路，可充分满足日常驾车出行需求。

本项目临近地铁2号线积水潭站，距德胜门公交总站约0.6公里，公共交通出行极为便利，可便捷到达北京城区各地及昌平、延庆等市郊区域。

本项目周边商务氛围浓郁，吸引中交集团、中国工程院、国家汉办孔子学院、天音控股、华泰人寿等大型国有单位及企业总部入驻;项目周边成熟居住社区较多，学校、医院、商超等生活配套设施齐全，可为广大入驻办公人群提供良好的生活保障。

项目不动产权属及现状情况

本项目不动产权属清晰，已取得《不动产权证书》，土地使用权性质为出让，土地用途为商业、办公;项目可售物业为地上16层，地下3层，可售建筑面积3.19万平方米(另含地下车位110个)，其中包括：B1-B3层的配套服务用房、F1-F2层的商业配套、F3-F8层及F11-F13层的甲级写字楼。

本项目具有1000平方米的共享大堂，局部挑高10.2米，16米亲水幕帘;外立面采用高档石村配LOW-E玻璃幕墙;项目标准层高3.8米，格局方正，独有10.5米短进深，采光佳;两管制风机盘管中央空调，尽享绿色办公环境。

本项目临街商业具有超长展示面，可做营业厅及独立LOGO展示位;商业配套中罕见小独栋，门前专享超大广场，兼顾展示、接待洽谈、办公等功能，是银行财富管理中心、高端餐厅、培训机构等不二之选。

项目优势及适用客群

本项目地处北京市中心城区，交通便利，客源充足，品质上乘，产权清晰，适合各类商办物业投资者自用及出租运营。

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图片来源：找项目网