江苏房地产开发公司转让项目，项目公司主要开发苏州太仓住宅项目。项目占地面积36848.3 m²，容积率1-2，建筑面积73696.6 m²。项目所在区域为市重点规划的大学城板块，发展潜力巨大。该公司70%股权及71339.548万元债权转让，转让底价72789.969万元。

项目公司基本情况

江苏房地产开发公司转让项目，项目公司【太仓市城发置业有限公司】成立于2019年12月，注册资本2000万元，主要开发苏州太仓住宅项目。截止至2020年10月31日公司资产总计106006.1174万元，负债总计104007.6549万元，所有者权益1998.4625万元。

项目土地位于太仓高新区学院路南、万金路东，占地面积36848.3 m²，容积率1-2，建筑面积73696.6 m²，建筑密度不大于25%，绿化率不小于37%。

项目所在区域为市重点规划的大学城板块。目前双一流高校的西北工业大学与西交利物浦大学均已与太仓签约，将设立新校区于大学城板块。高新区紧靠上海，已成为太仓经济发展的主引擎、创新发展的策源地和城市建设的主战场。地块具有较大升值前景。近年来，随着城市中心的东移，太仓城市向东发展的趋势越来越明显。太仓站、江南路、白云渡路等交通设施的实施，以及工人文化宫、新浏河风光带东延等重大项目的启动，区域潜力巨大。

本项目交易保证金21836.9907万元，交易价款可采用分期付款方式，首期价款(含交易保证金)为成交价格的30%，在产权交易合同签订之日起5个工作日内支付至指定账户;其余价款和评估基准日次日(2020年7月1日)至产权交易合同签署日期间所产生的借款利息(按月结算)应在产权交易合同签订之日起1年内支付至指定银行账户，且对其余价款和借款利息提供转让方认可的合法有效担保或保证，并按年利率6.5%支付延期付款期间的利息(利息支付首笔按季度支付，第二笔开始须按月支付)。

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图片来源：找项目网