深圳金融公司转让项目，项目公司拥有湖景花园湖滨阁、湖清阁、湖波阁裙楼第一层至第三层，共计8套房产，总建筑面积为16760.13㎡。上述物业于1995年8月1日起出租给沃尔玛公司使用。投资者成功受让并完成工商变更后，转让方将归还2.39亿元欠款以及2016年以来新增的占用款。金融公司转让项目，本项目转让底价4.9亿元。

 

　　一、项目公司基本情况

 

　　金融公司公司转让项目，项目公司深圳市深国投实业发展有限公司于2004年06月09日登记成立，注册资本50000万元。项目公司从事投资兴办实业、项目投资及投资咨询业务。为华润深国投投资有限公司全资子公司。

 

 

　　二、项目公司资产状况

 

 

　　深圳金融公司转让项目，项目公司纳入评估范围的湖景花园湖滨阁、湖清阁、湖波阁裙楼第一层至第三层，共计8套房产，总建筑面积为16760.13㎡。上述物业于1995年8月1日起出租给沃尔玛公司使用，2010年9月27日签订《租赁协议第一续约协议》，约定租期延长至2025年9月30日止。到期后沃尔玛公司有权续约，续约最多三次，每次最长五年。目前单位租金水平为49.98元每平米，租金每两年增长2%。

 

　　三、项目公司投资价值分析

 

　　(一)公司经营管理

 

　　深圳金融公司转让项目，项目公司资产负债率极低，拥有良好的还贷能力。公司流动资产结构良好，可变现性强。

 

　　(二)行业前景

 

　　目前我国直接股权投资约占GDP份额的0.5%，这一比例与发达国家4%-5%的比例仍相去甚远，实业投资发展具有较大的潜力和空间。国家对投资实业进行引导支持。

 

　　(三)公司现金流

 

　　在收到本项目产权交易价款全款并且股权转让完成工商变更后，转让方将归还深圳市深国投实业发展有限公司2.39亿元欠款以及2016年以来新增的占用款。公司流动资产较多，具有大量现金。

 

---

 

　　您可能感兴趣的项目

 

　　压缩机企业技术资产转让项目，项目企业拥有的单螺杆压缩机研发生产技术资料、生产资质、应收账款及在途存货，客户资源等技术资产，以及控股股东对企业的债权，拟以企业控股权与债权捆绑转让的方式对外转让。

 

　　北京房产转让项目，项目是由现有某国有企业拟通过股权转让的形式转让位于北京木樨地附近的公司名下房产。该房产系某独栋办公楼一、二层，总面积2070平方米。北京核心区房产转让，整体出售拟作价1亿元。

 

　　北京办公楼出租项目，项目是现有北京西二环广安门附近某独栋办公楼出租，半地下1层地上6层，总面积2677平米，租金7.5元每平米年付，目前已空置可随时看房签约。

 

　　常州机械制造公司转让项目，项目公司生产研发能力强，属于常州政府大力发展的行业之一，转让底价366.2010万元。

 

　　北京通州房产转让项目，项目是由某国企拟转让北京市通州小区住宅，证件齐全无瑕疵。通州房产转让，转让价格为4万元/平米，数量有限，限时出售。

 

　　深圳机械制造公司转让项目，项目公司是中国航天工业领域为满足高速、精密切削市场兴建的唯一的一家专业化刀具制造企业，转让价格531万元。

图片来源：找项目网