上海鸿泰房地产公司转让项目，项目公司主要经营浦江国际金融广场项目，项目占地20.75亩。总建筑面积119703.27平方米，其中地上建筑面积为79468.01平方米，地下建筑面积40235.26平方米。2016年9月竣工，已取得预售证。上海鸿泰房地产公司转让，转让底价95750万元。

　　一、公司基本情况

　　上海鸿泰房地产有限公司成立于1994年1月31日，注册资本60391.7673万元。房地产开发经营、出租和出售、物业管理、咨询服务及相应的配套商业服务的场地和设施。目前主要经营项目为浦江国际金融广场项目。

　　二、公司项目

　　浦江国际金融广场由一个5A级写字楼和餐饮休闲场所构成，建成后将成为北外滩核心区域的标志性建筑，为北外滩的航运企业提供全方位的商业商务服务。所处地块为东大名81街坊地块，土地证沪房地虹字(2010)第002321号，东临杨树浦路、南临黄浦江、西临公平路、北临东大名路、海门路，项目占地20.75亩。总建筑面积119703.27平方米，其中地上建筑面积为79468.01平方米，地下建筑面积40235.26平方米。主楼一栋(地上38层，地下3层)，副楼一栋3层。

　　项目开工时间2009年11月，竣工时间2016年9月。预售证虹口房管(2016)预备字000019号。主楼的3-8层(无4层编号)共计5层约1万平米提供给区政府用于“一关两捡”之用，与上海虹口土地中心签订“关于1万平方米办公用房约定事宜”的协议。

　　三、项目投资价值梳理

　　鸿泰公司拥有的浦江国际金融广场项目地处寸土寸金的北外滩，地块具有很强的稀缺性和区位优势，北外滩作为上海市建设沿江CBD和国际航运中心的重要区域，地块周边基础设施与环境将会得到较大的改善，提升了项目区域的环境和开发物业的价值。2010年世博会的召开，沿黄浦江两岸将建设游艇码头及高档物业，使得整个黄浦江的物业价值得到极大的提升。该项目属于上海市规划发展的"四个中心"之一的国际航运中心区域，拥有丰富的江景资源，将是具有北外滩次高点性质的地标性建筑，与浦东的陆家嘴地区隔江相望。

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图片来源：找项目网