江苏南京地产开发公司转让项目，项目公司是中国地产百强企业，目前主营业务为地产开发，并在美国和德国积极拓展海外地产业务。已开发100余绿色科技地产项目，开发总面积逾1600万平方米。同时正积极开展养老、金融、物业、装饰、设计等业务。江苏南京地产开发公司转让，转让底价66228万元。

　　一、项目公司基本情况

　　江苏南京地产开发公司转让项目，项目公司(朗诗集团)创立于2001年12月24日，注册资本27150.08万元。中国地产百强企业，是一家具有绿色环保、纵向一体化专业能力的国际性开发服务商。朗诗自2004年开始实施聚焦绿色科技差异化发展战略，目前主营业务为地产开发，同时正积极开展绿色养老、绿色金融服务、绿色装饰、绿色设计、物业服务等相关业务，并在美国和德国积极拓展海外地产业务。

　　二、项目公司主要业务

　　(一)地产业务

　　江苏南京地产开发公司转让项目，项目公司已开发100余绿色科技地产项目，先后进入上海、深圳、天津、南京、杭州、苏州、武汉、成都、无锡、常州、绍兴、宁波、张家港、合肥、芜湖、长沙、西安、保定等近20座城市，已为40万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品及完善的绿色物业服务，开发总面积逾1600万平方米。

　　(二)养老产业

　　2012年11月8日，集团批准成立朗诗养老投资管理有限公司，全面推进朗诗绿色养老战略，负责“一碗汤”项目、“老少居”项目，老年综合功能社区、养老连锁服务体系的投资、开发和管理。

　　(三)金融业务

　　青杉资本于2012年5月28日在上海成立，是朗诗集团投融资一体化的绿色金融平台。青杉资本于2012年10月成功发行了首支规模6亿元的“朗诗绿碳中国绿色建筑产业发展基金”，该基金荣获第九届精瑞科学技术奖之投融资创新奖。于2013年12月成功在上海证券交易所备案发行规模2亿元的“2013朗诗科技中小企业私募债”。截至2014年一季度，青杉资本已先后发行多支绿色地产基金和信托产品，管理资产规模近50亿元人民币。

　　(四)物业服务

　　南京朗诗物业管理有限公司，成立于2005年1月，注册资本1000万元人民币，为物业管理国家一级资质企业，南京市物业管理协会常务理事单位。服务项目覆盖长三角及长江中上游，先后设有南京、常州、无锡、苏州、杭州、上海、成都、武汉、绍兴、张家港10个城市公司，截止2016年，朗诗物业管理面积达1000余万平方米。

　　(五)美国业务

　　朗诗美国Landsea USA为本土绿色地产商，横跨美国东西海岸，布局纽约、波士顿、加州旧金山、洛杉矶等一线城市，涵盖城市高端公寓(Urban)和近郊别墅产品(Suburban)。

　　朗诗美国以房产开发销售为主业，在向美国本土和全球客户提供高品质的绿色住宅的同时，也为来自中国的客户提供包括置业、移民、留学、安家在内的“四位一体”服务。

　　三、项目公司投资价值梳理

　　(一)行业地位

　　江苏南京地产开发公司转让项目，项目公司(朗诗)是中国绿色建筑委员会创始会员，同时也是德国、美国绿色建筑委员会成员。连续六度入围中国房地产企业百强名单，位列标准排名2016中国绿房企top30前三甲，曾三次获评中国绿公司百强。

　　(二)企业发展

　　朗诗荣获2013年度中国房地产500强测评第68名，2014年第55名，2015年第54名，2016年第52名。荣获2016年年度稳健地产企业，位列中国房地产卓越100榜，第43位南京区域综合实力第一名。朗诗绿色地产连续六年入围中国房地产企业百强名单，并荣膺轻资产运营优秀企业奖和运营效率优秀企业奖。2016年2月南京朗诗物业成功获取了国家壹级物业管理资质。2016年净资产收益率达到21.42%。

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图片来源：找项目网