重庆某房地产开发企业转让项目，项目企业核心资产系位于重庆市渝中区下徐家坡总面积11002㎡的土地开发项目，总建筑面积6.55万平米，容积率4.93，包括住宅，公寓，社区商业，车库等。重庆某房地产开发企业转让，转让价格面议。

　　一、项目基本情况

　　(1) 现有股权结构

　　(2) 项目基本情况

　　2016年12月1、2号楼完成竣工验收，住宅部分交房;2016年6月3号楼主体封顶。

　　(3) 1、2号楼剩余库存

　　(4)3号楼具体技术指标

　　项目公司从保值增值出发，鉴于3号楼原设计公寓产品虽为住宅性质，但整体规划，设计都偏向公建设计，可向其他公建类方向发展。项目公司经过市场调研，专家评审，寻找意向合作方等论证，发现3号楼除按公寓直接销售以外，还可向酒店方向进行发展。

　　二、项目价值

　　(1) 核心区域——资源稀缺

　　2017年是房地产行业深度调整变革重要一年，公开市场拿地成本节节攀升，“拿地死，不拿地亡”的业内姿态让很多房地产开发企业陷入焦灼之中。一线城市及重点中心城市城区土地供应更是凤毛麟角。而本案在项目整体风险可控的预期中给了投资人一宗极具价值投资的发展机会。

　　项目位于重庆市政治，经济，文化中心所在地的渝中区长江一路下徐家坡路，地处大坪(重庆高校、科研院所、医疗服务等聚集区)、两路口(市级行政、文化等聚集地) 、菜园坝(交通枢纽)黄金三角核心地带鹅岭片区，紧邻鹅岭公园，是渝中区自然绿化率最高的区域。

　　(2) 需求旺盛——投资风险可控

　　项目1、2号楼于2016年年末住宅部分已经清盘，目前只剩下1、2号楼裙房商业及车位尚未销售，3号楼偏向公建设计，而近一年重庆房地产市场有一波较大的涨幅，对于后续的库存去化非常有利。且3号楼可往酒店方向发展，项目整体的商业价值极高。

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图片来源：找项目网