现有沙河高教园附近商业、写字楼、精装公寓等产业综合体项目，拟引入符合高精尖产业发展方向的高新技术企业或有资产投资及增值需求的投资类机构。本产业综合体总建筑面积约99383.74㎡，位置优越，有企业办公、商业经营、人才公寓、众创空间需求的企业或财务投资人欢迎来电咨询。合作模式多元化，可通过全部或部分股权出让实现企业总部办公、研发或销售中心、商务配套等自用功能，也可进行合作经营、引入买方上下游生态企业，同时实现固定资产投资的保值增值。北京昌平沙河高教园某产业综合体转让项目，具体出让比例灵活可谈。

项目基本情况

北京昌平沙河高教园某产业综合体转让项目，项目为商业综合体，建筑为地上11层，地下2层，竣工总建筑面积约99383.74㎡，原规划业态为1-3层商业、4-11层办公;地下一、二层为停车场，可使用车位560个。整个项目由四部分构成，分别为A、B、C三栋写字楼及商业部分，其中A栋为定制装修办公，B栋为总部办公，C栋为人才公寓，具有4种户型，整体建筑风格大气，空间布局合理。

本项目分别由四家公司持有产权，以股权转让方式转让，具体情况如下：

优势分析：

1、紧邻交通要道，出行便利

项目临近六环，东西两侧接驳京新、京藏高速，交通方便。项目东侧紧邻公交车站，共9条公交线路通过。项目可由昌平线沙河站、生命科学园站及13号线 的龙泽站换乘公交车到达。最近地铁站为沙河站及沙河高教园站，驾车车程大约10分钟，规划19号线二期在项目周边满井桥有一站仅1千米。项目将打造成为该区域新的商业中心、办公中心。(注：项目已开通直达高教园区地铁站班车，早晚高峰十分钟一班，其它时段半小时一班。)

2、毗邻高教园，区位优势明显

项目毗邻沙河高教园，园区总建筑面积约500万平方米，投资总规模约100亿元人民币。目前，中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学、外交学院、中国矿业大学等院校已经与昌平区政府签订了入驻协议。未来园区内入驻学生及教职工共约10万人，将有近50个院系、约 110余个专业入驻。项目将为创新创业者、与高校有密切联系企业提供极其便利的条件。

3、科技创新基地，高科技产业云集

该项目周边集中了一批拥有雄厚技术实力、创新能力和行业技术辐射能力的科研院所。目前，已吸引中石油科技园(入驻单位名单 1、中国石油集团钻井工程技术研究院2、中国石油天然气股份有限公司石油化工研究院3、中国石油集团安全环保技术研院究4、中国石油北京数据中心5、中国石油规划总院6、北京石油机械厂7、东方物探研究中心8、中油测井研究中心)、中国移动际信息港、国家新材料服役中心等大型项目进驻。目前规划入住员工11.5万人。

4、附加服务介绍

可为合作企业提供空间定制、智慧政申、工商注册、地址迁移、补贴申请、基金投资、产业咨询、人才对接、技术创新等多类助力企业成长发展服务，积极落实政府构建高精尖结构体系的要求。

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