金豫商厦位于黄浦区方浜中路280号，产证面积27045.22㎡，现已全部出租，年租金约3000万元;金豫阁项目，规划用地面积4685㎡，总建筑面积27456㎡，项目前期准备工作已经启动。

转让方式

上海金豫商厦和金豫阁项目以转让上海金豫置业有限公司78.47%股权及转让方对标的公司21847.9680万元债权、上海金豫置业有限公司21.53%股权、上海金豫阁置业有限公司100%股权及转让方对标的公司28432.953284万元债权三部分捆绑转让的方式进行转让，三部分对应转让底价分别为51548万元、8147.706429万元、64328万元，总计124023.706429万元。

上海金豫置业有限公司

上海金豫置业有限公司成立于1994年12月29日，注册资本4233.85万元。由长城国富置业有限公司持有78.47%股权，上海住宅产业新技术发展股份有限公司持有21.53%股权。上海金豫置业有限公司主要资产为已建成的金豫商厦。

金豫商厦位于黄浦区方浜中路280号，与豫园核心商圈隔街相望，2010年4月建成投入使用，该项目地上6层，地下2层，产证面积27045.22㎡。其中地下1层至地上6层为商业经营面积27569.68㎡，地下2层为机动车停车库4617.04㎡。金豫置业经营业态为全租赁模式。

金豫商厦目前委托上海立超商业地产有限公司进行招商和经营管理，委托上海金玉兰物业管理公司进行物业管理，并于2010年2月完成全面招商后正式开张营业。金豫商厦商业布局以内街为界分为南楼和北楼二部分，金豫商厦目前可供出租面积为22210㎡，实际出租面积21750㎡，总租户18家，出租率达到98%，合同年租金额3000万元。

金豫商厦建成后，依托豫园商圈历史文化底蕴和特色旅游资源，形成了商业、旅游、文化的互动效应，满足了中高端游客及社区居民的购物休闲需要，商厦正成为豫园地区集购物、休闲、餐饮、服务、经济酒店及旅游特色商品为一体的综合性购物中心。

公司2017年度营业收入3075.48万元，2018年度前7个月营业收入1714.36万元。截止2018年7月底，公司资产总计30770.88万元，负债总计30214万元，所有者权益556.88万元。

上海金豫阁置业有限公司

上海金豫阁置业有限公司成立于2014年8月29日，注册资本1000万元，公司主要项目为长城金豫阁商办楼。

项目位于上海黄浦区豫园商业区方浜中路 30-2号地块，北靠方浜中路，南临昼锦路，东面与一期项目金豫商厦接壤，西界外是旧城厢居民居住区，紧临豫园商圈、外滩，与上海市中心地域人民广场相接壤。公司项目将开发建造一幢集一线国际四星级酒店和商业为一体的综合体。项目土地用途为商业、办公综合用地，规划用地面积4685㎡，总建筑面积27456㎡，其中酒店面积15650㎡，办公面积4942㎡，商业面积2746㎡，停车场等4118㎡。建筑高度24m，楼高6层，地下3层，基坑埋深16.5m。项目前期准备工作已经启动。

金豫阁项目地处豫园商圈核心区域，豫园是上海特色旅游风貌区，融江南著名园林、上海老城区人文景观和商品市场于一体，购物观光兼备，为各界人士来沪必到之处，享誉海内外。项目周边是以民族特色、旅游、休闲等为主的中心商业区，金豫名品折扣中心(金豫一期)开业后，该区域形成了中高档的商业经营氛围，与原小商品市场形成错位经营，提升了整个豫园地区的商业档次和形象。金豫阁项目在此“寸土寸金”区域开发具有很高的商业价值和升值潜力。

截止2018年7月底，公司资产总计25379.1万元，负债总计24379.1万元，所有者权益1000万元。

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图片来源：找项目网