某国企北京丰台区南四环土地和房产转让项目，该项目位于丰台区南四环西路附近，土地面积约为1254.61㎡，房屋共7层总建筑面积1911.79㎡，业态主要为工业类用途，目前土地和房产为产权方自用，该项目计划拟转让整体资产形式出让，转让价格面议。

项目区位情况

本项目地处北京市南四环外，位于丰台区总部基地产业园区。距北京火车西站、北京火车南站8-9公里，北侧临近西南四环主路，地理区位相对较好。

项目交通及配套设施情况

本项目东距9号线丰台科技园站1.6公里、科怡路地铁站2.4公里，周边设有470路、480路、692路、912路等公交线路，交通通达度较好，可以满足北京室内公共出行全方位需求。

本项目周边设有大型地上、地下和路侧停车场，收费标准合理，停车便捷，可以满足驾车日常出行的要求。

本项目周边设有欧尚超市、丰科万达广场、永旺梦乐城北京丰台购物中心等集餐饮娱乐为一体的综合购物中心;具有北京丰台医院、北京宝仁中医医院等医疗资源;设有北京十二中丰台分校(市重点)、北京丰台区看丹中学和首经贸附属中学等优质学府。

本项目依托总部基地“为全球近千家总部企业提供创新的商务办公空间和全新的联合发展平台，打造集办公、科研、中试、产业于一体的总部经济聚集区，实现人才、资本、科技、信息、资金等资源高度聚合，成为推动区域经济有效增长引擎”的综合理念，定将存在无限发展潜能。

项目不动产权属情况

本项目现有土地使用权人权属清晰，其于2006年取得《国有土地使用权证》、及《房屋所有权证》，土地使用面积1254.61㎡，其中独用面积245.58㎡，土地性质为出让，土地用途为工业。

本项目房屋所有权人权属清晰，房屋建成于2004年，共1幢楼1-7层，总建筑面积1911.79㎡，房屋规划用途为工业用途。

项目现状及周边描述

本项目现用作商务办公楼由产权方自用，内部楼宇设施完整齐全，外部玻璃幕墙及墙体无明显破损状况，不存在需要大规模维修等情况。

本项目周边均为办公楼宇，类似街区式划分，环境及人群较为统一。

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图片来源：找项目网