北京通州区三室两厅住宅转让项目，项目住宅权属国有企业，证件齐全无瑕疵，不涉及抵押、担保。套数仅余六套，转让价格约3.6万/㎡。意向购买，请速与我司联系。

　　购买报名截止时间：至2017年12月29日止。

　　一、项目房产基本情况

　　(一)小区交通情况

　　北京区位关键地带，房屋位于通惠北路小区，北京八里桥批发市场正对面，为连结北京市区与通州区的中间地带，连接东西，贯通南北，起到承接两区的关键作用。

　　离地铁近，该小区距离地铁八通线“通州北苑站”与6号线“通州北关站”仅1.2公里。

　　多样化的出行方式，该小区周边有多个公交站台，覆盖30余条公交路线，无论是上班还是假日出行都极其便利。

　　(二)住宅物业指标

　　拟出售住宅目前均为空置状态。

　　二、项目房产投资价值分析

　　(一)顶级区位优势，抢占发展先机

　　1) .区域位置优越

　　项目住宅位于北京市通州区，而通州区是与津、冀同时接壤的北京区块，未来通州区不仅将成为京津冀区域协同发展的重要试行地，更将成为北京市中心向周边转移的主要方向。

　　2).多重利好齐聚

　　2015年11月25日，北京市市委正式公布了北京行政功能搬到通州的消息。目前行政副中心的行政办公区所在地——通州区潞城镇郝家府村的拆迁工作已经完毕。北京市对通州行政副中心的功能定位是行政办公、文化旅游、部分商务配套。此次政府东迁，将从经济、文化、政治等多方面推动通州区的发展，对通州地区房价来说无疑是极大的利好，通州目前可谓是炙手可热的新兴区域。

　　与此同时，通州新城重大项目的建设也在紧锣密鼓地进行，中国人民大学和北京电影学院新校区圈定通州，北京优质教育资源向通州纾解。

　　世界级主题公园环球影城落户通州，广渠路延长线“打通”直通通州的工程已经启动，地铁7号线、八通线也将延伸到环球影城。

　　3).房价增值潜力大

　　随着利好消息接踵而至，通州再一次迎来政策的大风口。得先机者得天下，随着通州多个项目政策的落地，通州房价必会迎来大幅上涨期，而此时的项目住宅具有极大的价格优势和投资价值，享有不可预估的保值升值空间，是投资者不容错过的最佳选择 。

　　(二)成熟商住设施，体验丰富居住资源

　　项目住宅周边具有多个成熟住宅区与商业区，餐饮、医疗、学校等配套设施齐全，适合居住生活。且项目住宅与八里桥市场仅一路之隔，距离万达广场仅一公里，日常生活购物极为便利。

　　餐饮：望湘园、外婆家、金鼎轩等;

　　医疗：解放军第263医药、潞河医院-急救中心、北京医科大学附属医院胸科医药、梨园社区卫生服务中心等;

　　学校：北京利登国际双语幼儿园、新佳幼儿园、西马庄小学、八里桥小学、北苑小学、巨人学校北苑教学部等;

　　商场：八里桥市场、永辉超市、万达百货等;

　　银行：交通银行、中国农业银行等。

　　(三)优质小区环境，享舒适居住生活

　　项目住宅所在的通惠小区属于中型小区，内部楼房密度相对适中，且绿化率高达31%，为住户提供了舒适的居住环境。项目住宅的物业为北京亿方物业管理有限责任公司，作为金牌物业，物业公司从多方面为住户提供安全、舒适、便利的居住环境:

　　(1)内部设施齐全，为住户带来多种休闲选择与便利;

　　(2)实行人车分流，为住户的出行安全提供保障，尤其是家有老人小孩的住户，外出活动更为放心;

　　(3)停车位充足，保证住户的日常停车;

　　(4)实行24小时保安轮岗制，为住户安全提供保障。

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图片来源：找项目网