资产转让项目：北京大兴黄村工业土地转让项目

    一、项目概况

北京某有限公司拟转让大兴区黄村埝坛工业区11150.7平方米工业土地使用权和房屋所有权。

该块土地位于北京市大兴区黄村埝坛工业区（北京市大兴区中关村科技园区大兴生物医药产业基地），分属于两个土地使用权证，两证项下土地使用权总面积为11150.7平方米，其中代征地547.5平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2051年6月27日。

该地块有房屋五幢，用途为工业，房屋分属两个房产证，两房产证项下总建筑面积为11444.27平方米。

二、项目优势

（一）交通便利该块土地位于北京市大兴区黄村埝坛工业区（北京市大兴区中关村科技园区大兴生物医药产业基地），大兴生物医药产业基地位于北京市大兴新城核心区、京开高速公路与南六环路交汇处的西南侧。医药基地周边分布着京九、京广等多条铁路干线和京沪、京珠等多条高速公路，拥有地铁4号线等现代化轨道交通，以及国际航空枢纽机场。医药基地与亦庄新城、新航城通过高速路和轨道交通紧密连接，其距离均在20公里以内。

（二）优惠政策

目标地块座落园区的入园企业，如属生物医药行业，享受相关的物医药类政策优惠和中关村入驻企业优惠政策，如属非生物医药行业，则享受中关村入驻企业优惠政策。

（三）配套设施齐全

园区的东部及北部两个医药基地配套区，面积约4平方公里，为入驻企业员工提供生活服务。

园区内有九洲通物流，另距园区不远处的京开高速东面亦有物流园区。

（四）入驻门槛

目前该园区对入驻企业限制了入园条件，新出让的土地，只针对生物医药类企业，且年产值达1200万元左右。而对于想进入园区的其他行业企业，则无法再取得新出让的土地。非生物医药类企业或暂未达到入园门槛的企业可通过受让、租赁已有厂房进驻园区。若受让该土地之后，可规避入园条件的限制。