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落实“更好满足居民刚性和改善性住房需求”要求，2023年12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30

市场盼望已久的住房信贷政策利好再次落地。

近期，在买房贷款利率持续走低的背景之下，市场上有关存量房贷利率的走向引发多种猜测。7月14日，国新办新闻发布会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。8月1日，人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议指出，“指

国家统计局今日公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份，70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨，4月份为62城。

房企嗜酒，集体布局白酒赛道，而酒企却在留恋房地产。近日，牛栏山母公司顺鑫农业公布，公司拟以自有现金购买全资子公司顺鑫佳宇在北京持有的两栋写字楼，包含办公、商业及车位等三种业态，建筑面积将近12.2万平方米，资产账面净值约12.96亿元，而评估价值则与预估的最高售价相同，将近19.86亿元。

房地产市场仍处于调整阶段。2022年11月16日，国家统计局发布的数据显示，10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略有扩大。

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”党的二十大报告明确了我国房地产行业发展的前进方向。近期，支持房地产企业利好政策接连出台，其中，保障性租赁住房REITs被多次提及，成为支持房地产行业发展的重要举措之一。

近期召开的中央经济工作会议对于房地产市场着墨颇多。在“有效防范化解重大经济金融风险”部分，会议提出要确保房地产市场平稳发展，同时也对“保交楼、保民生、保稳定”“满足行业合理融资需求”“有效防范化解优质头部房企风险”等作出了强调。同时，会议还提出“支持刚性和改善性住房需求”“推动房地产业向新发展模式平稳过渡

房地产市场降温态势仍在延续。国家统计局近日发布的数据显示，8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。其中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，同比涨幅回落;二三线城市环比转降或降幅扩大，同比降幅扩大。

记者从金融管理部门和多家银行了解到，6月房地产贷款新增规模较5月明显提升，连续两月环比多增，预计6月房地产贷款新增超1500亿元，较5月环比多增2500亿元，其中房地产开发贷款多增1000亿元，个人住房贷款多增1500亿元，房地产融资呈现回暖趋势。