今年前3个季度GDP增速达6.7%，目标值是6.5%，显示经济增速下行的压力已经有所缓解。在刺激政策之下，房地产虽然局部出现供销两旺，但全国的数据显示，无论是投资，还是库存，房地产并未对GDP有明显贡献(房地产投资低于固定资产投资增速，库存仅下降2.8%)。与此对应的是，房贷规模出现大幅上涨，信贷进一步向房产集中，热点城市房价涨幅巨大(部分同比涨幅超过40%)。

　　简单的对本轮房地产刺激政策做一个归纳，那就是如下十六字：投资不增，库存略减，房贷剧增，房价猛涨。

　　播下的是龙种，收获的却是跳蚤。

　　很显然，本轮楼市刺激政策收益小于风险，边际效益呈现负值。房贷大幅增长加剧金融风险，房价大涨激起社会民怨，长远来看还会抽干实体经济(上市公司一年利润不如北京炒一套房)。

　　最近一系列中央层面的表态显示，政策可能正在从刺激向控制摇摆。首先是住建部指导各城出台调控政策，紧接着是央行表态要控制信贷，防范房贷风险，后面是银监会严查理财资金进入房地产。10.28日政治局会议最新的表述是：要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险。

　　很明显了，在经济企稳之后，特别是在中央认为并房地产未对经济企稳带来帮助，却反而累积风险的时候，刺激房地产保经济这根政策拐杖，就要被扔掉了。

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