房价，是深圳的焦点话题。19日，深圳规土委对外发布了升级版“限价令”，出台“政府指导价”要求预售申报均价不明显高于周边同类同户型在售项目均价，成为调控高房价的重大措施。一边是大力稳控房价，一边还要保障市场自由，深圳应该如何平衡?

　　20日上午，在省人代会深圳团开放日上，广东省委常委、深圳市委书记、市长许勤表示，将通过政策调控使房地产去除泡沫，回归理性，维护房地产市场健康平稳。

　　谈房价：当前住宅均价已比去年9月降12.6%

　　在2011年，深圳制定了楼市政策，到2015年3月份深圳房价均价从2万元涨到2.6万元，当时的增速还低于GDP增长、低于社会平均收入增长。许勤说，深圳的房价实际上是2015年3月30日之后逐步涨上来的。

　　“这对于进一步引进人才和降低生活成本是不利的，也对住房保障提出了挑战。”深圳先后出台了两轮调控政策：2016年3月出台的“深六条”和2016年10月初出台的“深八条”，使得楼市逐渐趋于平稳、回归理性。

　　省政府工作报告在稳定房地产市场方面提出，一方面房地产去库存要精准发力，重点化解非商品住房库存，推进三四线城市商品房去库存;另一方面，对于热点城市，做好房价稳定工作。

　　许勤认为，既要让市场作为基础的配置资源的手段，同时也要加强政府的调控，是符合宏观调控和经济制度要求的。许勤说，深圳需要进一步加强楼市的调控，使它回归理性。“对经济而言，楼市泡沫是危险的，调控是为了去除泡沫，回归理性。当前，深圳全市新建商品房住宅均价已比去年9月份下降12.6%”。

　　谈保障房：投资千亿成立人才安居集团

　　为了缓解住房压力，许勤特别提到，为了进一步提供人才住房和保障房，成立了一个注册1000亿元的人才安居集团。许勤透露，去年深圳新开工和筹建人才和保障性住房6.2万套，竣工5.1万套，供应4.2万套，是2015年的两倍。今年还将继续加大住房保障力度，包括人才住房和保障性住房供给，今年新开工筹集8万套，供应4.5万套，同时做好周边的交通、医疗和学校配套建设。

　　海南：年内将商品住宅库存去化期控制在18个月以内

　　年内将商品住宅库存去化期控制在18个月以内

　　新华社记者从海南省住建厅获悉，海南计划年内将商品住宅库存去化期控制在18个月以内。

　　据海南省住建厅厅长丁式江介绍，今年海南将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快房地产去库存、调结构、提品质。今年要力争实现全省房地产投资同比增长3%左右，商品房销售面积同比增长10%左右，价格保持基本稳定，商品住宅库存去化期控制在18个月以内，房地产市场总体平稳。

　　此外，海南还将按照总量控制、分类指导的原则，实行商品住宅规划总量调控和用地计划管理，并适时推动上升为地方法规，着力构建房地产市场调控长效机制。落实属地责任，因城施策，多渠道消化房地产库存，重点解决部分市县库存量大、消化期长的问题。

　　安徽：安徽商品房去化周期从19个月降至16个月

　　安徽省住建厅发布的最新数据显示，2016年全省商品房交易登记面积达9400万平方米，同比增长51%，创历史新高;商品房可售面积比上年末减少1500万平方米，去化周期从19个月降至16个月。其中，合肥市从2016年11月以来，实现了环比零增长的调控目标。

　　安徽还通过多项措施支持城乡居民住房消费。一方面推进住房公积金缴存扩面，2016年新增开户25万户，提取441亿元，发放个人住房贷款438亿元，用于支持职工住房消费。另一方面在农村开展惠农安居贷款，支持农民进城购房安居，推动以人为本的新型城镇化。

　　安徽省住建厅厅长侯淅珉表示，今年，该省将集中精力推进三四线城市房地产去库存，重点加大非住宅商品房去库存力度。各城市商品住房库存要进入合理的去化周期，非住宅商品房库存要坚决遏制不降反增的势头。

　　记者了解到，安徽将在今年加快建立省市两级房地产市场综合监测平台，建立适应本地市场实际的市场分析模型，从“事后调控”转向“预先调节”;灵活运用财政补贴、住房公积金存贷款政策，协调商业银行信贷政策，做好住房需求调节;以市县政府为责任主体，严防无序供地、饥渴供地两种倾向，严厉打击房地产市场各种违法违规行为，推进房地产供应信息、交易信息公开。

　　来源：新华网、羊城晚报

图片来源：找项目网