中国银行业协会首席经济学家巴曙松在论坛演讲表示，从统计数据来看，房地产市场有哪些新的趋势?
第一，成交量确实在下滑，热点城市的需求短期内受调控的政策抑制，重点城市每周成交量的走势开始呈现有一定的回落。
第二，土地供应受限，热点城市供需缺口加大。
第三，房价走势平稳，热点城市房价上涨压力虽受调控抑制，但不容忽视。
第四，土地供应缺口持续存在，新房供应跟不上，使得一线和热点二线城市已经或者正在进入一个存量房的时代。
第五，租赁市场进入发展快车道。
第六，信贷环境收紧，房地产开启去杠杆：转杠杆成效不明显。
第七，开发投资增速持续放缓。
第八，开发企业集中度提高。
第九，环一线城市圈效应进一步显现：城镇化发展到新阶段。
第十，短期内房地产危机爆发的可能性较低，但是要关注局部风险。
来源：房地内参 作者：巴曙松
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