3月20至24日，A股上市公司披露超过140份调研报告。其中，由于近日广州、北京、南京等热点城市楼市调控措施纷纷出台，对家装等房地产下游产业的后续影响成为机构调研的重要内容。

　　记者发现，家装行业的多家上市公司获机构调研。亚厦股份3月23日迎来华泰证券等4家机构的调研。有机构询问“装饰行业的现状以及发展趋势”，亚厦股份对此表示，装饰行业前两年整体增速放缓，主要是因为政府投资减少和地产调控;装饰行业作为一个规模近4万亿元的市场有足够的市场需求，发展前景依旧非常乐观。

　　而另外一家龙头企业东易日盛日前在回答“如何应对房地产调控”的问询时，则表示“房地产好的时候，公司也不一定好，房地产差的时候，公司也不一定差;一线城市存量房比例明显提升，二线城市存量房比例缓慢提升，三线城市基本没有变化，房产调控和消费升级，会共同影响家装行业”。

　　而具体到细分的领域，主营新型塑料管道生产的伟星新材日前也迎来8家机构的调研，并同样被问及“如何看待目前房地产限购等政策”。对此，公司表示房地产的发展跟塑料管道行业的确有一定的关联性，但公司主导产品直接用于毛坯房建设较少，主要应用于建筑内装潢与市政公用设施建设，与房地产的刚性需求相关性较大。

　　目前房地产的调控主要还是为了抑制投资和投机的行为，实际的刚性需求仍然呈现平稳增长态势。公司目前的产品市场占有率较低，随着人们对居住品质要求的提升，公司认为还是有着较大的市场空间。

　　另外，家具行业企业索菲亚日前在接受机构调研时，则直言房地产调控对公司的影响有限。公司表示，一方面，公司渠道布局比较广，受到的影响有限;另一方面，索菲亚市占率约3%，还有提升空间。

　　除了家装家具行业，房地产对电梯行业的发展也有着直接的影响。康力电梯日前便接受了高盛亚洲等8家机构的调研。

　　康力电梯表示：“国内电梯行业面临的现状，既可以说是最坏的时代，也是最好的时代。从大背景来看，经济环境处于结构调整、转型升级的阵痛期，国家政策对地产的调控在持续。从行业具体情况来看，电梯产量、销量等表面形势一片大好，仍有增长。但细细品味则不然：竞争加剧，价格下降，行业增产不增收，行业效益普遍下降。同时，原材料成本及人工成本不断上升，在一定程度上影响到了公司当期经营状态。但从长期来看，地产行业的健康发展，是有利于电梯行业稳健发展的。”

　　同时，对于电梯更新改造市场，公司认为该领域在中国才刚起步，在未来有很大的潜力。目前各大厂商还是着力于新梯销售。中国存量电梯大概不到500万台，一般使用10-15年会老化，故障频发，更新有两种方法，一种是保留导轨、门、轿厢等主体部件，更换主机，控制系统继续使用;另一种是彻底拆除原有电梯，更换新梯。由于维修成本大，国内的新梯价格竞争力足，所以国内的一些更新改造市场会转化为新梯市场。

　　来源：证券时报 作者：翁健