聚焦国资项目，传递混改商机，找项目更高效！

　　随着行业利润整体下滑以及业绩分化加剧，房地产企业进入深度调整转型期，纵观目前房企的转型，不外乎三种选择：要么继续进行房地产开发，但需要改变现有的开发模式和经营模式;要么逐渐剥离地产主业，转型其他产业;要么继续保持房地产业务，在社区服务、养老服务、体育产业等地产产业链上下游进行产业的延伸，培育运营服务能力，对接资本市

　　房地产是国民经济中的重要行业，其稳健发展意义重大。一方面，房地产关联效应较大，既可以带动钢铁、水泥等行业发展，又可以推动装潢、家电等消费市场发展;另一方面，房地产直接关系居民的住房问题，承载着人民群众对美好生活的期待和向往。

　　开发商与电商合作已经成了一种流行趋势，“电商特惠专场”、“电商团购1万抵10万”等营销模式层出不穷，房地产营销逐步进入了互联网时代。电商销售房地产是否合法?开发商在采用电商销售过程中应如何规避风险?

　　击鼓传花的游戏从一线、二线城市向“2.5线城市”扩展。所谓“2.5线城市”是指与杭州、南京这些二线城市相比购买力稍弱，但同样为副省级的城市，比如郑州、济南等。

　　房地产市场正积极推进供给侧结构性改革，此类改革主要体现在土地管理、资金把控、产业创新和税费改革等四个层面上，这四个层面也成为后续房企供给侧改革的四条需依赖的路径。

　　在资金潮引发的外溢效应下，房地产企业在二线城市的争夺正在出现新的变化：从“强二线城市”向非核心二线城市深入。

　　房价的上涨、销售的火爆等，都带动房地产投资回升，还有与此相关多个行业的增长，房地产今年“稳增长”贡献突出。此外，在民间投资增速大幅下滑背景下，基建投资增速持续维持较高增速，“稳增长”作用明显。

　　南京上个月出台土地拍卖新政：当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。“大招”背后，8月70个大中城市房价变动情况显示，南京房价涨4.1%，已连涨18个月。

　　上半月，北京二手住宅共实现网签12517套，同比8月上半月上涨了16.5%。其中，除双休日，仅有9月1日、9月6日两个工作日的网签量低于1000套，其余每天的网签量都超过1000套。

　　如今业界已经达成共识的是，中国房地产已经历了两个大的发展阶段。第一阶段是普遍的城市化，即从农村进入城市。第二阶段是大城市化，即房地产开发从全国城市进入到一二线核心城市。