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　　2015 年至今，政策持续扶持叠加利率下行，地产行业呈现复苏趋势，1-7 月全国商品房销售面积累计同比增长26.4%，销售金额同比增长39.8%。伴随销量回升，开发商资产负债表逐步修复，利润表回升，现金流量表明显好转。

　　2016 年 Q1 季度，我国房地产市场呈现回暖态势。总体来看，2016 年 Q1 房地 产市场持续发展，商品房销售面积和销售额均实现快速增长。

　　2016年1-7月份，住宅房地产开发投资整体低迷，其中，144平方米以上住宅先有起色。

　　商业地产库存承压。商业地产库存规模较小，但景气程度和经济形势密切相关，而商业地产的地价、建造和后期运营成本明显高于住宅，对资金的吸纳能力亦强于住宅。在楼市“去库存”的大环境下，房地产库存结构性问题渐渐浮出水面。

　　国有建设供地面积和数量的减少阻碍房企开发的步伐，如何盘活存量房成当务之急。此外，随着年轻人消费观念的改变以及对租赁需求的升级，传统的租赁市场明显已无法满足个性化的需求，长租公寓的发展将会是未来租赁服务的盈利竞争点。