近2019年10月14日珠江实业公告，公司拟以3.35亿元股权对价款收购公司控股股东珠实集团持有的品实公司51%股权。由于珠实集团为公司的控股股东，因此上述交易构成关联交易。

本次收购前，珠实集团和广州地铁在品实公司的股权比例为51%和49%，收购完成后，公司和广州地铁在品实公司的股权比例为51%和49%。

公告显示，截至2018年度末，品实公司资产总额为71.19亿元，资产净额为1003.17万元，营业收入为0元，净利润为3.17万元。2019年5月31日经致同会计师事务所(特殊普通合伙)审计的资产总额为74.93亿元，资产净额为604.59万元，营业收入为0元，净利润为-398.59万元。

2018年12月6日，广州地铁以71.87亿元成功摘得白云湖车辆段地块，并将白云湖项目产权落至品实公司。珠实集团与广州地铁达成合作，珠实集团以2.6亿元股权交易对价取得品实公司51%股权，并按照股权比例已向品实公司支付37.34亿元债权款，其中土地出让金借款36.25亿元，契税借款1.09亿元。2019年5月30日完成工商变更登记，珠实集团正式成为品实公司股东。

白云湖项目位于白云区石井-新市板块，用地面积22.29万平方米，总建筑面积73.89万平方米，其中计容总建筑面积47.92万平方米(其中不含地铁已建成综合楼4.20万平方米)，主要包含有居住总面积42.54万平方米(含土地出让合同约定的自持租赁住房8.51万平米)、公建配套4.68万平方米、商业及商务建筑面积0.7万平方米。折合土地楼面地价16207.29元/平方米，低于同期市场土地竞拍价格水平。白云湖项目分四期进行开发建设，建设总周期为2019年第三季度至2025年第四季度，目前项目处于一期开发建设阶段，预计2020年第二季度实现预售。

来源:中国证券网

图片来源：找项目网