临沂桃源房地产开发有限公司100%股权及11000万元债权，于2020年7月14日在山东产权交易中心挂牌转让，转让底价1.96亿元，转让方为临沂电力实业有限公司。

资料显示，桃源房地产位于临沂市金雀山路130号，成立于2000年12月25日，法定代表人侯峰，注册资本2000万元，经营房地产开发。

截至2020年5月28日，桃源房地产实现营业收入1.21亿元，净利润6317.59万元。截至2020年5月28日，其资产总额2.33亿元，所有者权益3859.94万元。转让标的对应评估值8328.22万元。

值得注意的是，本项目挂牌价格1.96亿元，其中标的企业100%股权挂牌价格8600万元，截止到2020年7月10日转让方享有的对标的企业的债权余额为1.1亿元。根据中企华评报字[2020]第3625号《资产评估报告》，涉及临沂市经贸委职工所购33套阳光维也纳联排别墅的评估价值，其中标的企业起诉14户追索房款，目前该部分案件正在二审审理中。若二审判决结果与一审判决结果存在差异，按照二审判决确定的房价，依据中企华评报字[2020]第3625号《资产评估报告》中采用的未售房产评估计算方法对上述房产价值进行重新计算，差额部分由转让方承担，多退少补。

来源:经济导报

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