“并购王”孙宏斌又出手了，天津荒废多年的大型别墅烂尾项目星耀五洲即将重生。5月12日晚，融创中国发布公告称，公司间接全资附属天津融创作为买方，拟向昆明星耀收购天津星耀80%股权及债权，代价合计人民币约102.54亿元。其中，股权代价约人民币38.77亿元，天津星耀欠付第三方未偿还借款人民币约54.83亿元，及应计未付利息人民币8.95亿元。

　　“蛇吞象”项目曾深陷连环信托

　　公告显示，天津星耀主要从事位于天津津南区星耀五洲项目的开发，该项目主要用作住宅及商业的开发，总占地面积约263万平方米，总建筑面积约412万平方米，计容建筑面积约为300万平方米，容积率为1.1，其中已售计容面积约为65万平方米，未售计容面积约235万平方米。

　　据悉，收购事项完成后，融创将持有天津星耀80%股权，昆明星耀持有余下20%股权。天津星耀将成为融创的非全资附属公司。值得注意的是，近“十岁”的星耀五洲项目，是一个庞大的烂尾项目，曾深陷连环信托。

　　融创大手笔布局津冀

　　融创此次收购星耀五洲，意味着“巨无霸”别墅烂尾项目即将重生了。

　　融创方面表示，公司一直坚持在中国市场的区域深耕战略，已布局中国一线、环一线及核心城市。收购事项将有助于进一步增加公司在天津的土地储备和市场份额，并进一步巩固集团在天津市场的领先地位及品牌影响力。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称，在行业销售业绩走下坡路的背景下，此次收购价超百亿，说明融创资金实力较为雄厚。

　　融创中国在房地产业内以并购扩张闻名。从过去的5大城市到如今的8大区域，融创扩张最主要的方式就是并购。公开资料显示，2016年融创总土地储备约为7291万平方米，权益土地储备约为4973万平方米;整体布局44个城市，共计239个项目。2016年至今，融创新增土地储备5394万平方米，其中2/3为收并购拿地。

　　去年底以来，融创在津冀地区频频落子。去年12月融创在廊坊永清县收购一项目，约600亩，项目现改名为融创城。今年2月，融创旗下子公司拿下石家庄一低密度住宅用地。此外，融创还在张家口拿下一项目——京北融创城，占地超过1000亩。

　　来源: 新京报即时新闻(北京)

图片来源：找项目网