3月12日晚间，美好置业集团股份有限公司称，公司拟转让全资子公司名流置业武汉有限公司100%股权，交易对价29.63亿元。据悉，交易已获该公司董事会通过，尚需提股东大会批准。

根据公告，目标公司由美好置业持有55.25%股权，由该公司全资子公司武汉名流地产有限公司(以下简称“武汉地产”)持有44.75%的股权。本次交易股权受让方为厦门市英泰富房地产有限公司(以下简称“英泰富”)，交易目标公司100%股权的对价为29.63亿元，其中英泰富为目标公司承担银行借款本金9亿元。

资料显示，目标公司持有武汉市汉阳区邓甲村编号为P(2011)057号地块(由NK1、NK2、NK3、NK4、NK5、NK6及NK7共七个地块组成)，总用地面积20.42万平方米，容积率约2.16-4.83，计容面积75万平方米。

截止目前，NK2-NK5地块已开发建设并交付使用、NK6地块已完成竣工验收备案(个别住宅、车位、商业尚未销售完毕)，NK1地块为净地，计容面积约2.16万平方米;NK7地块已部分开发，剩余计容面积约37.82万平方米。核减NK7地块按政府规定配建的幼儿园面积0.47万平方米后，合计NK1地块及NK7地块未开发部分的计容面积约为39.51万平方米。

此外，NK1地块的土地使用已由管辖法院查封冻结，如本次交易达成，该公司承诺将于协议生效之日起3个月内协调管辖法院予以解封。

截至2017年12月31日，目标公司经审计的总资产为37.14亿元，总负债26.16亿元，净资产为10.97亿元，2017年度营业收入为2.6亿元、净利润为-4546.27万元。

美好置业称，经初步测算，该项交易完成后预计增加公司税后利润约6亿元，对该公司本期或未来经营成果构成积极影响。

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来源：观点地产网

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