江西中江集团有限责任公司(简称“中江集团”)100%股权挂牌转让，挂牌价格为25.47亿元，该项目属整体股权转让项目。中江集团为江西江中制药(集团)有限责任公司(简称“江中集团”)于2011年3月实施存续(派生)式公司分立而新设成立的公司，中江集团此次转让也是江中集团整体改制的工作内容之一。中江集团为上市公司中江地产控股股东，鉴于该事项可能导致中江地产实际控制人改变，中江地产已于1月21日开始停牌。

联合转让

    根据该房地产开发企业股权转让项目挂牌公告，中江集团成立于2011年3月，注册资本为1.5亿元，主营业务包括国内贸易、对各类行业投资、商业运营管理、酒店管理，企业管理咨询服务等。从财务数据来看，中江集团近来经营情况不佳，近两年净利润均为亏损。
    该江西项目挂牌转让的100%中江集团股权包括中江控股持有的48.81%股权、大连一方集团有限公司持有的34.43%股权、江西中医药大学持有的2.19%股权，以及24名自然人股东合计持有的14.57%股权。上述股东共同依据中江集团资产评估结果联合挂牌。
    以2014年3月31日为评估基准日，中江集团评估后的资产总额为291294.33万元，负债总额为108335.13万元，净资产为182959.20万元。中江集团涉及的资产及负债绝大部分与房地产相关，其中中江集团持有的上市公司中江地产股份，具有一定的投资价值。考虑到证券市场近一段时间的变化，参照中江地产股票在2014年12月31日前30个交易日股价的加权算术平均价的90%为8.748元/股，故对此次转让100%中江集团股权的挂牌价格进行调整后，挂牌价格确定为254742.30万元。
    转让方要求，受让人应保证中江地产注册地五年内不变，并至少五年内不让渡中江集团及中江地产的控制权。意向受让人(或其控股法人股东)应为中国境内依法设立、有效存续五年以上，注册资本不低于1亿元的企业。截至2013年12月31日或2014年6月30日，意向受让人(或其控股法人股东)经审计的企业总资产不低于15亿元。

打包出售

    中江集团系江中集团于2011年3月29日实施存续(派生)式公司分立而新设成立的公司。中江集团接受了分立前江中集团的部分房地产业务资产和负债，主要包括上市公司中江地产上市流通股份A股计31373.73万股(占总股本的72.37%)，以及江西江中物业有限责任公司100%股权。
    截至挂牌申请日2015年1月15日，中江集团已质押持有的中江地产14850万股股份，占中江地产总股本的34.25%。中江地产持有海口艺立实业有限公司50%的股权，海口艺立实业有限公司拥有海南省海口市100亩国有土地使用权，目前正在处置变卖之中。江中物业主要为南昌江中花园小区和南昌紫金城小区提供物业服务，经济效益基本处持平状态。
    中江集团全体股东均同意，上述出售合计100%中江集团股权事项，与不低于收购成本出售南昌江中投资有限责任公司(简称“江中投资”)项下的涉及“紫金城”商铺的财产权益打包一并出售，包含从“紫金城”业主处购买的商铺及之前收购的“紫金城”商铺和车位。截至2014年12月31日，上述财产权益包括“紫金城”商铺共计3130项，面积合计63048.52平方米;车位使用权共计988项。“紫金城”的商铺、车位等目前基本处于闲置状态。

图片来源：找项目网