| 重要信息披露 |
| 其他披露内容 |
1、标的公司长期股权投资情况如下：
金额单位：元
被投资单位名称 持股
比例 账面原值 减值准备 账面净值
上海商务中心家电有限公司 17% 170,000.00 170,000.00
上海商务中心家电城市场经营管理有限公司 30% 1,843,208.01 1,843,208.01
上海商务中心物业管理有限公司 30% 523,008.30 523,008.30
上海商品城发展有限公司 3% 2,000,000.00 2,000,000.00
上海商务中心金翼广告有限公司 34% 215,867.72 215,867.72
长期投资小计 4,752,084.03
2,000,000.00
2,752,084.03
2、标的公司投资性房地产情况如下：
金额单位：元
产证编号 名称 建筑面积
（平方米） 账面原值 账面净值 分布地点
沪房地虹字（97）
第000423号 交易大厦 58,837.58 407,979,383.05 187,959,550.21 中山北二路
1818号
沪房地虹字（97）
第000422号 综合楼 5,813.78 22,116,885.77 10,180,860.97 伊敏河路61号
沪房地虹字（2005）
第015605号 商务大厦 6,807.97 16,029,665.07 8,190,456.48 曲阳路800号
沪房地虹字（97）
第000424号 过街楼 3,298.83 11,349,652.90 5,590,324.42 曲阳路800号
无证 总体配套 20,000.00 13,079,910.55 6,442,570.54 地块内
无证 锅炉房 413.00 1,596,958.93 626,746.00 地块内
无证 电降站 1,077.00 1,423,649.28 558,728.53 地块内
合计 96,248.16
473,576,105.55
219,549,237.15
3、标的公司固定资产-房屋建筑物情况如下：
金额单位：元
产证编号 名称 建筑面积
（平方米） 账面
原值 账面
净值 分布地点
沪房地虹字（2005）
第015605号 商务大厦 1,018.68 18,337,045.89 8,683,583.08 曲阳路800号
商务大厦部分对应《上海市房地产权证》沪房地虹字（2005）第015605号，记载房屋建筑面积8,017.87平方米，系大厦内部6、38、39、30、25、1、16、18、19、9层等十个层面内的44套建筑，被评估单位申报7,826.65平方米（其中：39层1,018.68平方米为本部办公用途，计入固定资产；其他各层6,807.97平方米对外租赁，计入投资性房地产），其差异为被评估单位于2006年出售给泛马机械（天津）有限公司两套办公(1601和1602室)，而房地产权证未办理相关变更登记手续。
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| 重大债权债务事项 |
无 |
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 |
无 |
| 其他信息 |
其他详见评估报告 |
| 管理层拟参与受让意向 |
否 |
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