房地产在最近几年的调控之下，已经处于较为平稳、健康的状态，我们都知道，房地产现在是支柱性产业，对于中国经济是非常重要的，但是随着房地产的日益壮大，房价的快速上涨，我们对于楼市已经感到非常疲惫，无力承受房价的继续上涨了。在这样的局面之下，楼市的调控是非常必要的，不论是对老百姓还是中国经济来说，房地产都已经不再适合高速发展，而应平稳发展。

尽管如此，关于房地产还是有不少的声音发出，对于不少专家的看法笔者不敢苟同，他们认为

房地产行业是万能的，发展房地产就能发展中国经济，房价过低不利于家庭奋斗，在“房住不炒”的定位之下仍然建议投资房地产，最近著名财经评论家水皮提出了自己的观点，他认为房地产行业下一阶段的发展动力来自于城镇化的进步，大城市的美好生活、资源配置、文明程度等不是小城市能够相媲美的，人们大概率会逐渐向大城市集中，如果说投资建议的话，还是投资房地产。房地产是支柱产业，越是在经济下行的情况下，房地产的支撑作用越明显。”水皮表示，房地产的收益主要是长期收益，但是短期收益也不会令投资者失望。

对于房地产还有很长的发展期我是非常认同的，但是对于投资房产我是不太认同的，在“房住不炒”大前提之下，炒房已经不再适应当前经济的发展，官媒也曾说过，中国不会靠炒房来拉动经济发展，现在房价已经非常高了，虽然投资长期来看还是有收益，但是炒房还是有风险的，水皮还提到，未来是人才之间的竞争，而我认为高房价并不能很好的留住人才，而低房价才能吸引人才。

从长远的角度看，房地产的持续快速发展是不可能一直持续的，任何商品都与消费者的收入有关系，房子是大众产品并不是奢侈品，还是要迎合大多人的需求，之前过度的炒房已经加剧了贫富差距，很多人买房压力很大，而高房价下的经济发展虽然可观，但是对于房地产的高依赖是不利于整体经济高质量发展的，高房价同样也形成了高杠杆，很多家庭的房产占家庭总资产过多，并且负债也过多。

所以我认为我们应该将房屋属性回归到居住而不是金融，不应继续炒房投资，这在房价平稳的

情况下基本是没有收益的，反而风险更大，我们应该摒弃房地产金融化，大力发展实业，提高居民的收入，让买房成为一件更加简单的事情，这样我们能用更多的时间做其他有意义的事情，而不是三代为了一套房子奋斗，这样的代价太大了。

来源:楼盘网

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