国家统计局数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。从环比来看，各线城市商品住宅销售价格涨幅稳定。从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。

无论环比还是同比，无论新房还是二手房，一线城市整体涨幅为最高。其中，6月份，一线城市二手住宅销售价格同比涨幅高达10.5%，但涨幅比上月回落0.3个百分点。

6月70城房价整体依旧在上涨，但涨幅收窄是个积极信号!易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.3%;二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为3.5%。相比5月份，6月份房价涨幅在收窄。

济南新房房价环比上涨最快

新房方面，一线城市整体领涨。据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点;同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点;

据初步梳理，6月份，济南成为70城新房房价环比上涨最快的城市，环比涨幅1.5%，同比上涨3.6%。此外，太原、哈尔滨、贵阳、昆明、秦皇岛等12个城市新房房价出现环比下跌。

严跃进表示，过去曾经有“南强北弱”的说法，北方城市房价涨幅弱于南方城市。但各个城市房价都有周期性，6月济南和天津房价都位于全国前10城市行列。从涨幅变动情况看，二线和三线城市出现涨幅明显收窄的态势。尤其是对于二线城市而言，各类政策管控积极到位，促进市场价格趋稳。

北京二手房房价环比涨幅最高

二手房方面，一线城市涨幅仍居首位。据测算，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同;同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。

据初步梳理，6月份，北京二手房房价环比涨幅在70城中为最高，环比上涨1.3%;上海和金华环比涨幅均为1%，紧随其后。另外，石家庄、南昌、深圳、贵阳、昆明、乌鲁木齐、秦皇岛等16个城市二手房房价环比下跌。

对此，严跃进表示，北京和上海当前面临房源偏少、需求偏强的情况，后续需加大新房的供应和投放。而金华则属于这一轮房价炒作相对多的三四线城市，不排除后续其他调控手段出台。

来源:中国金融新闻网

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