某国企北京市朝阳区酒仙桥办公楼出租项目，该项目总出租建筑面积：2800㎡，二层南侧1800㎡ ，三层北侧1000㎡。项目主要为自用办公，目前处于空置状态。项目租约期限、租金及支付方式面议。

一、项目区位情况

某国企北京市朝阳区酒仙桥办公楼出租项目，该项目地处北京市东北部，位于北京市朝阳区酒仙桥，距北京火车站14.2公里，距北京首都国际机场16.2公里，位于酒仙桥商圈内，毗邻798艺术区，地理区位十分优越。

二、项目交通及配套设施情况

本项目道路通达度较好，距离东四环2.9公里，东五环3.4公里，周边酒仙桥路、七星路可满足日常驾车出行需求。

本项目距地铁14号线东段望京南站1.3公里，附近有403路、418路、593路、851路、854路等多条公交线路汇聚于此，目前有3条地铁线和1条高铁线处于规划建设中，公共交通出行将会更为便利。

本项目所在酒仙桥商圈内的商业主要沿酒仙桥路和将台路分布，可就近满足日常生活、工作需求，较大型的商超有颐堤港购物广场、久隆百货、乐天玛特和京客隆商场。区域内和睦家和美中宜和两家私立医院及三丙公立医院华信医院。东南西北4个方向分别是将府公园、东风公园、四得公园和望京公园，供居民休闲娱乐。

三、项目不动产权属情况

本项目不动产权属清晰，属上世纪建成的传统办公楼，已取得相关权属证件。

四、项目现状情况

本项目目前处于空置状态，现状用途为办公，楼高三层，房屋外立面及配套设施基本完好，房屋内部为简单装修，有院落且绿植景观维护较好。项目无法提供停车位，需自行到798物业办理园区停车证。

本项目二层房屋装修及使用时对产生振动有一定要求：外界震源大于10HZ时，振幅应小于0.005mm。

五、项目优势及适用客群

项目所在区域与望京、朝青、东坝、朝阳公园和燕莎毗邻，周边商圈的经济、文化、产业及前景规划等在一定程度上辐射，能引流部分资源。链家总部、奇虎360总部、58总部、ABB公司等入驻该区域，吸引中小企业入驻，带动区域发展。

本项目适用开办创客空间及中小企业办公。

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图片来源：找项目网