该项目位于北京市丰台区花乡，土地面积约为0.64公顷(9.61亩)，房屋面积4270.1m²，业态主要为办公类用途，目前土地和房产处于空置状态(有租约，可由业主方清租)，该项目计划拟以股权转让出让，转让价格面议。

一、项目区位情况

本项目地处北京市西南三环，位于北京市丰台区花乡，距北京南站7.1公里，距丽泽商务区3公里，地理区位相对较好。

二、项目交通及配套设施情况

本项目道路通达度较好，距南三环西路万柳桥出入口800米，周边丰台东路、芳菲路可满足日常驾车出行需求。

本项目距地铁10号线首经贸站仅400米，步行5分钟可到达即将开通的16号线和房山线的丰益桥南站。周边公交线路有47路、69路、351路、691路、692路、912路、专4路、夜7路，公共交通出行较为便利。

本项目靠近丽泽商务区及万花新城，周边有京客隆、新时特、乐购、欧尚等商场，世界公园、世界花卉大观园、中国国际汽车博览城、首都经济贸易大学分布在该区域。医疗资源有丰台医院花乡医院、英和医院、天坛医院、华坛医院、广济医院、京科银康医院、博仁医院、西京医院。总体能满足日常基本生活需求。

三、项目不动产权属情况

本项目不动产权属清晰，已取得《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》，土地面积约为0.64公顷(9.61亩)，土地使用权性质为出让，土地用途为商务金融用地;房屋建筑面积4210.07m²，总体建成于1997年。

四、项目现状情况

本项目目前处于空置状态(有租约，可由业主方清租)，房屋外立面及配套设施基本完好，房屋内部为遗留装修，有院落，绿植景观维护一般。

五、项目优势及适用客群

本项目地理区位优越，交通便利，项目距离大型成熟社区较近，周边医疗资源丰富。适合养老、酒店、自用办公投资者。

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图片来源：找项目网