本项目位于天津市南开区奥体中心以南，土地面积9.58公顷(143亩)，现状建筑面积约6万平方米。本项目为央企自用园区，区位优势明显，改造空间大，可作为总部类、科技类、创意设计类、电子商务类、公共服务及配套服务类的创新性产业园区。现本项目拟诚邀投资人参与项目后续开发运营，具体条件面议。

一、项目区位、交通及配套情况

本项目地处天津市中心城区，具体位于南开区奥体中心以南、凌宾路以西，车行30分钟内即可通达天津站、天津南站、天津西站等高铁站点。项目临近天津奥体中心及天津动物园，距五大道旅游区约6公里，地理区位十分优越。

本项目交通便利，临近红旗南路、卫津南路等城市快速路，周边凌宾路可满足日常车行需要;项目距地铁5号线体育中心站约1.1公里，周边公交线路有12路、870路等，可充分满足日常公共交通出行。

项目周边成熟居住社区较多，教育、医疗、商业网点等配套设施齐全，可充分满足日常工作生活需要。

二、项目不动产权属及现状情况

本项目权属清晰，已取得《不动产权证书》，非居住类用途，土地面积9.58公顷(143亩)，涉及办公楼、厂房等建筑24幢，现状建筑面积约6万平方米，并有10KV变电站3座。

本项目园区内建筑结构稳固，外立面及附属设施完好。园区内部场地充裕，可改造空间大，能兼容多种经营业态，方便入驻企业及个人举办大中型活动及日常停车。

三、项目优势及适用客群

本项目区位优势明显、交通十分便利、人流充足,支持多元化业态经营，可提升改造为总部类、科技类、创意设计类、电子商务类、公共服务及配套服务类的创新性产业园区。

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图片来源：找项目网