杭州市养老公司转让项目，项目公司核心资产为位于杭州拱墅区养老公寓及养护院，用地性质为商服用地，占地面积是约2万㎡，总建面约4万㎡，计容建面约3万㎡。以整体股权方式转让，转让价格面议。

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项目公司核心资产基本情况

项目公司核心资产为位于杭州拱墅区养老公寓及养护院，用地性质为商服用地，土地期限是40年(至2058年)，占地面积是约2万㎡，建筑面积为地上约2.7万㎡(其中养老公寓面积约1.9万㎡，6种户型，224个房间;养护院约0.87万㎡，179张床位)、地下约1.2万㎡，是杭州市内国际品质的持续养老照料社区。

项目房产所在园区规划是围合式结构，中部为大花园，楼栋南北向板式布置，以现代东方人文风格为主，结合山水环绕氛围;全区无障碍设计，邻里式规划，风雨连廊串联;以自然环境为基地，打造水绿环绕式的“院落生活”模式。多元化、多层次的内庭院、下沉庭院及屋顶花园的庭院空间设计在丰富社区空间的同时，也为老人提供多元化精神追求的场所。

项目公司核心资产投资亮点

1、养老公寓适老亮点多

公寓采用适老化强弱电点位设计，配备易操作五金及安全扶手，装有智能监控、夜灯、紧急报警、收纳及环境(空调、新风及地暖)等系统，提供等环境系统。内设十个功能区，分别是影视厅、健康管理中心、餐厅、多功能厅、阅览室、书画室、老年大学、茶吧、童玩区、VIP洽谈区，处处体现精细人文的养老关怀。

2、所在区域交通线路多，交通便利

城市主干道：石桥路(宽度为56米的城市快速路)、秋石高架(仅需20分钟即可到达市中心武林广场)。

城市次干路：广济路—天鹤路、同协支路、康宁路：其中同协支路直通钱江新城。

3、绿地率达到25%，环境好

项目地块靠近半山国家公园，拥有丰富的自然景观资源。北邻虎山公园及虎山水库等一线自然河景资源，西邻游龙港景观公园。

4、周边配套齐全，满足日常生活需求

商业生活：物美、丁兰广场、江南时代广场、世纪联华、半山旧货交易市场。

文体：九龙港景观、杭州半山国家森林公园、虎山公园、建塘公园。

医疗：浙江省肿瘤医院(三甲)、杭州市中医院(三甲)、半山杭钢医院(二甲)等。

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