贵州温泉酒店运营公司转让项目，项目公司于2008年成立，注册地在贵州，其名下核心资产温泉酒店，总投资超过4亿元，配套设施齐全。公司股权结构清晰，现转让15.2%股权，转让价格面议。

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项目公司基本情况

贵州温泉酒店运营公司转让项目，项目公司为国有参股企业，成立于2008年，注册资本2.3亿元。公司名下主要资产为温泉酒店，位于贵阳市乌当区，建于2007至2019年之间，总建筑面积48,693㎡。土地面积24250.95㎡，用途为旅馆用地，使用期限2009年至2049年。

温泉酒店总投资4.6亿余元，按照国家AAAA级旅游景区标准规划建设，园林式设计风格，日最大接待客容量为2300人次。酒店集餐饮、娱乐、温泉、住宿、康体、会议为一体，客房数222间。附近风景怡然，富含温泉资源，洋溢着舒适自然风光之美称，是贵州省100个重点旅游景区之一。酒店距离高铁东站7公里、距离高铁北站16公里、距离龙洞堡机场17公里。

项目公司股权结构清晰，四个股东构成，本次转让国有控股子公司持有的15.2%股权。公司对外投资情况，一家子公司(酒店管理有限公司)，三家孙公司(一家餐饮服务公司、两家酒店管理公司)，均为全资。

项目公司投资优势

1、 区位优势

乌当区是贵阳市温泉集中区，同时拥有深厚的文化底蕴，所谓爽爽贵阳，秘境乌当描述的正是乌当区境内山、水、田、园风光以及温泉养生和土司文化。600多年前，贵州四大土司之一的水东宋氏土司建别苑于乌当区马垅坝云锦庄一带，在这里代帝封疆，执掌政事，亦诗亦画，修养生息，造福于芸芸众生，造境于心灵世界，催生出博大精深的水东土司文化。温泉酒店选址于此，可谓“集水东土司文化的灵气于一身，展水东土司文化的风采于一隅”。

2、客户需求增长

温泉成为休闲度假旅游的重要基础资源，随着我国经济的持续发展和人们旅游观念的不断变化，旅游业正从观光游向休闲度假游转变，国内的休闲度假旅游需求快速增长。温泉产品因为自身的诸多优势走上休闲度假旅游的前台。基于温泉资源基础开发的温泉旅游综合体是一种完全不同于观光旅游的新兴产品类型，可以满足旅游者对于休闲度假的需求。温泉旅游集旅游、休闲、健身、娱乐于一体，成为休闲度假旅游的一大热点。

3、行业规模持续上升

伴随着中国经济的持续稳定增长，日益富裕的消费者对于温泉旅游的消费能力大幅提升，温泉消费群体的规模呈加速上升趋势，直接促成近年来国内温泉旅游行业快速发展的市场景象。

4、行业投资规模日益扩大

旅游产业的综合功能越来越为各级政府所认识，旅游业的发展显示出其促进经济社会全面协调可持续发展、推动产业结构优化升级、推动消费和扩大内需等特殊功能，加大旅游投入成为各地普遍性的认识。目前，我国已有 31个省区市都对旅游业做出明确的战略定位。各地密集出台的旅游产业发展政策是对国家旅游产业政策的有力实践，并形成强力支撑。旅游业已成为全球有影响力的新兴产业之一，而温泉旅游业则是新兴产业中的朝阳产业，温泉旅游投资在全国各地成为旅游投资的重点领域。

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