江苏房地产开发公司转让项目，项目公司成立于2021年，位于江苏省南通市，是一家以从事房地产业为主的企业。该公司53%股权转让，转让底价待定。

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项目公司基本情况

江苏房地产开发公司转让项目，项目公司成立于2021年，位于江苏省南通市，注册资本150000万元人民币，属国有控股企业。

经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；各类工程建设活动；施工专业作业(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；工程管理服务；房地产咨询；商业综合体管理服务；旅游开发项目策划咨询(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

公司依托南通市“长三角北翼中心城市”战略规划，深度参与城市更新、TOD模式开发及产城融合项目，聚焦崇川CBD、通州湾新区等重点区域，凭借国有资本背景在土地竞拍、政策审批等方面具备明显优势。南通作为长三角经济活跃城市(2022年常住人口770万，GDP超万亿)，交通网络发达(高铁1小时直达上海，长江航运贯通东西)，住房及商业需求旺盛，为公司提供了广阔市场空间。公司注册资本雄厚、资质完备(房地产开发一级资质)，且可通过政府合作项目(如保障房、城市基建)获取稳定收益。

项目公司投资优势

1、​区位占优，多元赋能​

南通地处长三角重要城市群，东接上海、西邻苏宁，交通网络发达(高铁1小时直达沪宁，长江航运贯通东西)，人口持续净流入(2022年常住人口超770万)。公司依托南通“建设长三角北翼中心城市”战略规划，聚焦住宅开发、商业综合体及文旅项目，覆盖住房租赁、工程管理等多元业态，充分承接城市更新、产城融合红利。

​2、国资护航，风控稳健​

作为国有控股企业，公司治理结构严谨，资金安全性高，政策合规性强，能有效抵御市场波动风险。依托国资背景，公司在土地竞拍、项目审批等环节具备优势，尤其在南通重点发展区域(如通州湾新区、崇川CBD)获取优质资源更具竞争力，可快速响应政府导向型项目(如保障房、城市基建)。

​3、资金雄厚，开发全链​

注册资本15亿元彰显企业抗风险能力，支撑大型综合地产项目开发。业务涵盖“开发—运营—服务”全链条：房地产开发经营资质完备，住宅及商业项目经验丰富；通过住房租赁、商业综合体管理实现资产增值；工程管理与施工专业作业能力保障项目高效落地，成本管控优势显著。

​4、政策红利，市场扩容​

南通市政府推进“TOD模式”“城市更新”规划，释放大量增量开发需求；同时，国家“十四五”住房租赁政策倾斜下，南通作为人口净流入城市，租赁市场潜力巨大。公司可借势布局长租公寓、产业园区配套租赁等业务，契合政策导向与民生需求，形成稳定收益增长点。

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