重庆晟寰置业公司转让项目，项目公司主要从事塞纳美岸项目的建设开发。总用地面积为72601.12㎡，总建筑面积176345.01㎡，计容建筑面积126149.5平方米，平均容积率为1.74，，共11栋花园洋房、4栋高层花园洋房、5栋高层住宅楼。重庆晟寰置业有限公司51%股权及12421.21万元债权转让，转让底价17689.17万元。

　　一、项目公司基本情况

　　重庆晟寰置业有限公司成立于2013年9月18日，注册资本2160万元。主要从事塞纳美岸项目的建设开发。

　　二、项目情况

　　塞纳美岸项目，位于重庆市奉节县永安街道冒峰社区。总用地面积为72601.12㎡，总建筑面积176345.01㎡，计容建筑面积126149.5㎡，平均容积率为1.74。其中住宅面积110095.40㎡，共11栋花园洋房、4栋高层花园洋房、5栋高层住宅楼，分别为1-11#花园洋房(7F)，12-15#高层花园洋房(10F)，16-20#高层住宅(17F)，居住户数1046 户;商业用房总建筑面积14617.6㎡，为沿街商业裙楼(1F);物管中心建筑面积1258.6㎡，为独栋2层 建筑，楼栋编号为21#楼;幼儿园建筑面积631.1㎡位于16#楼1层，只服务小区居民;车库及设备用房位于负一层和负二层，建筑面积46917.6㎡(含设备用房2300㎡)，共1094个车位。

　　项目已办理《不动产权证书》(渝(2016)奉节县不动产权第000560039号)、《建设用地规划许可证》(地字第500236201600057号)。目前该项目正在建设中，项目用地上尚有2座坟墓未拆迁。塞纳美岸项目设计共21栋房屋及地下停车位，根据5-21号楼及地下层的《建筑工程规划许可证》(建字第500236201600059号)，5-21号楼及地下层建筑面积合计160998.22平方米。1-4号楼因申请规划调整，现调整方案已经奉节县规划信息服务中心审核，并于2017年5月10日出具《奉节县规划信息服务中心建设工程经济技术指标核算通知书》。

　　另一股东晟大置业承诺，若项目清算税后净利润低于双方确认的项目保底净利润基数，重庆新华书店集团房地产开发公司按项目保底净利润基数与持股比例获得保底税后利润分配，不足部分由晟大置业补足差额。

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图片来源：找项目网