万宁海容置业公司转让项目，项目公司实际控制海南万宁海容振兴实业有限公司开发建设“海容·山海假日”项目。规划为产权式酒店建设，总占地面积为78723.33 ㎡，容积率为 1.0，规划156 栋独栋别墅和 3 栋产权式酒店，规划独栋别墅面积分别为 90 ㎡、 122 ㎡、194 ㎡。万宁海容置业公司转让，转让底价21500万元。

　　一、项目公司基本情况

　　万宁海容置业有限公司成立于2012年4月12日，注册资本3000万元。主要从事房地产投资。

　　二、投资公司情况

　　万宁海容置业有限公司持有海南万宁海容振兴实业有限公司79%股权。

　　海南万宁海容振兴实业有限公司成立于1992年11月9日，注册资本1000万元。实际拥有土地使用权：共2宗土地使用权，面积为78723.33 ㎡,土地用途分别为旅游用地和住宿旅游用地，均办理不动产权证。

　　个人股东陈业隆、陈江宏和陈礼跃在公司拥有5宗共计303.56亩土地，海容置业公司需无条件协助股东办理5宗土地的过户及开发等相关手续。所涉及的法律责任、税费等相关费用由个人股东承担。待土地处置及开发完毕后，个人将其股权转让给海容置业公司并退出股东，海容置业公司无需支付股权转让费用。

　　即个人股东陈业隆、陈江宏和陈礼跃在振兴实业公司持有21%股权，但实际不享有振兴实业公司被收购后的任何权益，同时也不负担振兴实业公司被收购后的经营亏损。

　　三、土地情况

　　位于万宁市新梅日月湾岭龙岭南的地块(不动产证号：琼(2017)万宁市不动产权第000260号)，土地面积为53333.33平方米，土地用途为旅游用地，使用期限至2057年1月21日止。

　　“万让2013-36-1-1”号地块(不动产证号：琼(2017)万宁市不动产权第000118号)，土地用途为住宿餐饮用地，占地面积为25390平方米，位于万宁市日月湾岭龙岭南侧、东环铁路西北侧。使用期限至2057年1月22日止。

　　拟以上述地块开发建设“海容·山海假日”项目，规划为产权式酒店建设，容积率为 1.0，规划156 栋独栋别墅和 3 栋产权式酒店，规划独栋别墅面积分别为 90 ㎡、 122 ㎡、194 ㎡。项目目前仍处于拆迁阶段，还有4户未完成拆迁。

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