上海嘉伟房地产开发公司转让项目，项目公司主要负责嘉定区嘉定新城F12A-01、F12A-02、F12B-01、F12B-02商办地块开发。地面积34104平方米，规划建筑面积102313平方米，容积率3.0。周边配套设施完善，聚集大量公司总部，商务办公需求高。上海嘉伟房地产开发有限公司100%股权转让底价5000万元。

　　一、公司基本情况

　　上海嘉伟房地产开发有限公司成立于2016年10月21日，注册资本1000万元。主要负责嘉定区嘉定新城F12A-01、F12A-02、F12B-01、F12B-02地块开发。

　　二、项目情况

　　地块为嘉定区嘉定新城F12A-01、F12A-02、F12B-01、F12B-02地块，土地面积34104平方米，规划建筑面积102313平方米，容积率3.0。F12A-01、F12A-02土地用途为商办，出让年限商业40年，商务办公50年，建筑面积比例为商业15%、商务办公85%;F12B-01、F12B-02土地用途为办公楼，出让年限50年。土地四至：东至阿克苏路，南至陈安路，西至德富路，北至希望路。

　　土地由2016年8月26日竞得。按照《上海市国有建设用地使用权出让合同(经营性用地)》(沪嘉规土(2016)出让合同第10号)第二十三条第8项约定，公司应当按出让年限持有地上建筑面积不低于50 %(共计48390.33平方米)的办公物业。

　　该地块南侧陈安路计划2017年10月开工建设，预计2018年10月竣工通车;东侧阿克苏路已建成通车。该地块临近轨交11号线嘉定新城站，周边有中福会新城幼儿园、育英幼儿园、瑞金医院北院、金嘉商务广场，各种超市和药店等生活配套设施。另外周边还有贸易、机械制造、印刷器材等公司。

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图片来源：找项目网