香港某房地产公司转让项目，项目公司在大连、重庆各设有1个房地产公司。大连项目总占地面积约46937平方米，总规划建筑面积约为420000平方米。重庆项目总占地面积约375252平方米，总规划建筑面积约为401514平方米。香港某房地产公司100%股权及约114478.9万元债权转让底价约182478.9万元。

项目公司基本情况

香港某房地产公司转让项目，项目公司【拓业国际有限公司(下称：标的公司)】成立于2011年11月16日，注册资本25000万港币，是中国航空工业集团有限公司的下属子公司。公司主要从事房地产投资，在大连、重庆各设有1个项目公司。

大连航华置业有限公司成立于2011年11月，注册资本9600万美元。标的公司出资5000万美元持有52.08%股权。大连航华置业有限公司主要负责中航国际广场项目的开发和运营。项目是位于大连市沙河口区中山路东南侧的中大型发展项目，项目总占地面积约46937平方米，项目划分为A、B、C、D4个区域。A、C、D地区总竣工面积71927.19平方米，已出售面积11402.23平方米，已出租18221.24平方米，年租金约2115万元。B区现未开发。已委托航发投资管理有限公司作为项目的管理运营方，并已签署合作协议

重庆航龙置业有限公司成立于2014年9月，注册资本6253万美元。标的公司出资6190万美元持有99%股权。该项目地块为中航两江体育公园二、三组团地块，总占地面积约375252平方米，总规划建筑面积约为401514平方米。土地使用权与2014年出让获得，2015年取得9月建设工程规划许可证。目前为空置土地，部分地基已建成。已委托重庆航悦置业有限公司作为项目的管理运营方，并已签署合作协议

截止2018年5月31日，公司资产总计273001.07万元，负债总计208087.75万元，所有者权益44913.32万元。本次转让的目标债权中原币种为美元的目标债权以2018年6月1日美元中间价为基准汇率折算为人民币金额，受让方最终须以美元支付，且仍以2018年6月1日美元中间价为基准汇率折算。原币种为美元的目标债权对应的利息也须以2018年6月1日美元中间价为基准汇率折算美元支付。

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