重庆星界置业公司转让项目，项目公司拥有5宗待开发土地，其中3宗二类居住用地兼容商业用地，1宗商业用地，1宗二类居住用地，总土地面积273.1亩，规划总建筑面积40.91万平方米。重庆星界置业有限公司100%股权及21651.85万元债权转让底价105600万元，支付方式为分期付款。

项目公司基本情况

重庆星界置业有限公司成立于2015年7月22日，注册资本1000万元。由重庆巴南经济园区建设实业有限公司持有全部股份。公司持有5宗待开发土地，其中3宗二类居住用地兼容商业用地，1宗商业用地，1宗二类居住用地。具体情况如下：

(一)巴南区界石组团T标准分区T11-8/02号、T11-9/02号、T11-7/02号宗地，总面积105538平方米，规划建筑面积240717平方米，容积率小于2.28。为R2B1，R2-二类居住用地兼容商业用地、二类居住用地。2015年9月30日28278万元竞得。

(二)巴南区界石组团T分区T12-7/02号宗地，总面积30572平方米，规划建筑面积76430平方米，容积率小于2.58，为商业用地，建筑密度40%，商业商务建筑规模不小于20%。2015年12月30日8637万元竞得。现用地性质由商务用地已调整为商住用地，其中商业商务建筑规模不小于20%，建筑用地面积调整为29700平方米，容积率调整为2.58，建筑密度调整为不大于40%，地块内规划有居住区级文化中心，建筑面积不小于2400平方米。

(三)巴南区界石组团T分区T11-3/02号宗地，总面积45955平方米，规划建筑面积91910平方米，容积率小于2，商住比2:8。为二类居住用地。2016年7月15日11076万元竞得。

五宗地开发程度均为：红线外“六通”(路通、上水通、下水通、电通、电讯通、气通)、红线内未开发。

根据《国有建设用地使用权出让合同》(渝地(2015)合字(巴南)第311号)中第7条、第8条规定，标的公司须自行投资修建位于界石组团T11-7/02、T11-8/02、T11-9/02地块周边规划市政道路、整治T11-7/02地块西侧绿地和河道，上述工程竣工验收合格后，无偿移交给巴南区人民政府，权属归巴南区人民政府所有

界石镇是重庆南部的交通枢纽和重庆南向出海陆路通道的起点,距离重庆市中心25公里,到江北机场、龙头寺火车站、寸滩集装箱码头、200万吨级的佛尔岩综合滚装码头车程均在20-30分钟以内。而且渝黔、渝湘、内环、绕城4条高速公路交汇于此,轻轨8号线穿越城市中心区,东南环线铁路穿越全境,渝道路、东城大道(连接茶园城市副中心)、海棠大道等省级、市政道路四通八达。界石镇是全市二环区域能集聚30万人口的十大新城之一，属于重庆市二环以内重要的产业发展区域，是重庆市主城规划区东部组团的重点区域，是江南新城和环樵坪经济区的核心区域。

根据公司最新一期2018年7月30日财报显示，公司资产总计50942.59万元，负债总计23129.34万元，所有者权益27813.25万元。公司负债的债权方均为重庆巴南经济园区建设实业有限公司。

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